Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: TRASCRIZIONI, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

48. Il principio della continuità delle trascrizioni: è attuato solo a richiesta delle parti comporta l'obbligo della continuità delle trascrizioni si attua solo in casi determinati non è attuato perché non occorre la continuità delle trascrizioni

33. è soggetto a trascrizione il contratto di locazione di immobili? si se si tratta di locazioni di durata superiore ai nove anni no, mai no, se si tratta di beni destinati ad abitazione principale è soggetto solo a registrazione

18. L'ipoteca e': un diritto reale di garanzia un diritto reale di godimento un diritto personale di garanzia un diritto di credito

3. L'ipoteca è legale quando: il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria è costituita con la procedura formale prevista dalla legge garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge

37. Non sono atti soggetti a trascrizione ai sensi dell'art. 2643 c.c. i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili i contratti che costituiscono diritti reali su beni immobili i contratti di locazione inferiori ai nove anni i contratti che costituiscono comunione di beni immobili

22. La domanda al giudice di revoca di una donazione di beni immobili va trascritta? si, per renderla opponibile ai terzi acquirenti del bene si, perché rende nulla un'eventuale vendita del bene da parte del donatario no, perché il bene deve essere restituito in ogni caso al donante no, perché il donante ha diritto solo alla restituzione in moneta del valore del bene

7. In quale caso è obbligatoria la trascrizione dei contratti preliminari se sono redatti mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata se sono redatti per atto pubblico vanno trascritti in ogni caso non vanno mai trascritti

41. La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici: i contratti che trasferiscono i beni mobili i contratti di leasing immobiliare i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali

26. Si devono trascrivere le accettazioni di eredità che comportino l'acquisto di diritti sui beni immobili? si, ma l'accettazione deve risultare da atto pubblico, scrittura privata con sottoscrizione autenticata si su semplice richiesta dell'erede no si, ma l'accettazione deve risultare da un qualsiasi atto purché' redatto in forma scritta

11. L'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri: può essere effettuata successivamente alla costituzione di ipoteca è elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi è elemento essenziale per il sorgere dell'ipoteca non è necessaria

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