Come calcolare il valore della rata di un mutuo a tasso fisso e a rate costanti con Office Excel
(Corrado Del Buono)
Il mutuo a tasso fisso e a rate costanti è caratterizzato da pagamenti (rate) di pari importo e con scadenze periodiche, solitamente posticipate. Ogni rata è composta da una quota capitale e da una quota interessi: a mano a mano che ci avviciniamo alla scadenza del mutuo, la quota interessi della rata risulta essere sempre minore in quanto gli interessi vengono calcolati su un capitale sempre meno consistente (in quanto, in parte, viene rimborsato ad ogni rata); ne segue che, poiché la rata è sempre dello stesso importo, la quota capitale è, via via, crescente. In questo tutorial analizzeremo la funzione finanziaria RATA di Office Excel che consente, appunto, di calcolare l’importo di ogni singola rata del mutuo.
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Il terzo argomento della funzione RATA è PV: esso rappresenta l’importo preso a prestito (pertanto, facciamo riferimento alla cella B3). Il quarto argomento VAL_FUTURO indica l’eventuale capitale da conseguire dopo l’ultimo pagamento mentre, il quinto argomento TIPO è un valore logico che indica se il pagamento è anticipato (valore 1) oppure posticipato (valore 0 o omesso); poiché nel caso di mutuo non si è in presenza di un capitale futuro e, solitamente, le rate sono posticipate, entrambi questi argomenti possono essere omessi.
Confermiamo con un clic sul pulsante OK della finestra ARGOMENTI FUNZIONE ed osserviamo il risultato calcolato nella cella B8: il valore della rata costante (di un mutuo di 10.000 EUR al tasso fisso del 6% con 6 rate trimestrali posticipate) è di circa 1.755 EUR: da notare, infine, che tale valore viene formattato, come la maggior parte dei risultati delle funzioni finanziarie, con lo stile CONTABILITA’.
