Quiz Agenti Mediatori - Alessandria, Asti

MATERIA: DIRITTI E DOVERI DEI MEDIATORI

Quesiti Risposta Multipla

31. Per potere esercitare la professione di agente immobiliare in Francia il mediatore deve: obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" , possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, a prescindere dal titolo di studio posseduto e dimostrare di possedere un'esperienza nel settore di almeno 5 anni obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" e possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, a prescindere dal titolo di studio posseduto obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" , possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, congiuntamente ad un diploma di scuola superiore e vari titoli universitari. In mancanza, si deve dimostrare di possedere un'esperienza di almeno 10 anni (4 nel caso di impiego come dirigente)

16. Quando il giudice determina la misura della provvigione secondo equità? nel caso in cui la provvigione sia eccessiva in mancanza di patto tra le parti, di tariffe professionali o di usi in caso di mancanza di tariffe professionali

33. Gli agenti immobiliari in Germania devono essere: accreditati dalla locale Camera di Commercio ed in possesso di una licenza rilasciata dall'autorità amministrativa ufficialmente e legalmente accreditati presso l'Immobilierenverband Deutschland (IVD) ed avere superato un test ufficialmente e legalmente accreditati presso l'autorità amministrativa locale competente. Tale accreditamento non è in funzione di un diploma di qualifica o comunque di un titolo di studio, in quanto la persona deve dimostrare requisiti di professionalità, serietà ed affidabilità, nonché una buona situazione finanziaria

1. Se l'affare viene concluso con l'intervento di piu' mediatori: ognuno di essi ha diritto all'intera provvigione riconosciuta dagli usi e consuetudini ognuno di essi ha diritto ad una quota della provvigione riconosciuta o pattuita nessuno di essi ha diritto alla provvigione riconosciuta dagli usi e dalle consuetudini, perché non si riesce a stabilire quale dei due mediatori si sia adoperato in maniera determinante per la conclusione dell'affare

18. Chi è iscritto al Registro Imprese per l'attività di mediazione può prestare attività di lavoro subordinato? sì, solo come legale rappresentante sì, solo nelle imprese di mediazione no

35. In quali casi l'agente immobiliare è tenuto ad effettuare la segnalazione delle operazioni effettuate all'UIF (Unità Informativa Finanziaria)? Nei casi in cui l'operazione scaturente dal rapporto professionale viene definita sospetta in quanto rientra nei parametri individuati dagli indicatori di anomalia individuati dal provvedimento UIC 24 febbraio 2006 (ora UIF) A seguito di personali indagini che l'agente immobiliare ha l'obbligo di svolgere in caso di operazioni aventi ad oggetto mezzi di pagamento superiori a 15.000 € A seguito di indagini svolte dalle forze dell'ordine di cui l'agente immobiliare viene informato periodicamente attraverso il Bollettino dell'UIC (ora UIF)

3. La retribuzione del mediatore è costituita da una provvigione corrisposta: da entrambe le parti messe in contatto, se l'affare è diretta conclusione dell'intervento del mediatore; esclusivamente dal compratore; esclusivamente dal venditore;

20. Chi ha diritto alla provvigione? gli iscritti al Registro Imprese/REA per l'attività di mediazione gli iscritti al Ruolo dei periti e degli esperti che svolgono attività di mediazione tutti coloro che svolgono attività di mediazione

37. Nel valutare se una operazione professionale debba definirsi sospetta l'agente immobiliare deve tener conto di tutti gli indicatori di anomalia individuati dal provvedimento UIC 24 febbraio 2006? Si sempre di tutti gli indicatori No solo di quegli indicatori che attengono all'attività di agente immobiliare, anche se la normativa non opera un distinguo. No solo di quelli esplicitamente riferiti all'agente immobiliare

5. Il mandato oneroso, conferito per un tempo determinato, può essere revocato prima della scadenza? no, mai sì, ma soltanto se ricorre una giusta causa sì

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