Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: B - DIRITTO CIVILE

Quesiti Risposta Multipla

12. Tra due acquirenti dello stesso immobile è preferito: Quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto. Quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto. Quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto.

16. Le spese di manutenzione delle scale di un condominio sono ripartite tra i proprietari dei diversi piani cui servono: In proporzione al numero dei componenti di ciascuna famiglia condominiale. Per metà in ragione del valore dei singoli piani e per metà in proporzione all'altezza di ciascun piano dal suolo. In ragione del valore dei singoli piani.

1. Quale è la funzione della trascrizione nei registri immobiliari? Di pubblicità dichiarativa nei confronti dei terzi. Traslativa del diritto di proprietà. Costitutiva della proprietà

20. Se i condomini sono più di quattro, in base al codice civile: è obbligatoria la nomina dell'amministratore. è obbligatoria solo se prevista dal regolamento condominiale. Non è obbligatoria la nomina dell'amministratore.

5. In quale dei seguenti casi non si può sciogliere la comunione? Quando il bene è diviso in più di sette quote. Quando nella comunione sono compresi i beni di interesse storico artistico. Quando i beni oggetto di comunione, se divisi, cesserebbero di servire all'uso a cui sono destinati.

9. La trascrizione si può eseguire: Solo in forza di sentenza. Solo in forza di scrittura privata autenticata. In forza di sentenza o di atto pubblico o di scrittura privata autenticata.

13. La trascrizione di una compravendita di un immobile: è onerosa e le spese sono a carico di chi la richiede salvo il diritto al rimborso verso l'interessato o gli interessati. è gratuita. è onerosa e le spese sono a carico interamente del compratore.

17. Contro le deliberazioni dell'assemblea condominiale contrarie alla legge o al regolamento ogni condomino dissenziente: Non può inoltrare alcun ricorso. Può ricorrere all'autorità giudiziaria entro 30 giorni. Può rifiutarsi di applicarle.

2. Qual è la differenza tra comunione e condominio? Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva. La comunione riguarda soltanto due persone. Nessuna sostanzialmente.

21. Le spese di riparazione di un lastrico solare di uso esclusivo di un condomino sono a carico di quest'ultimo: Per un terzo. Per due terzi. Interamente.

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