Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

59. Il Beneficio fondiario è: Il reddito lordo annuo di un bene immobile Il ricavo annuo di un fondo agricolo Il ricavo netto annuo del proprietario

44. I parametri economici sono: grandezze economiche misurabili col metro monetario qualsiasi grandezza misurabile con scientificità ed attendibilità grandezze fisiche misurabili

29. I procedimenti di stima sono di: svariate tipologie 2 tipologie 6 tipologie

14. La base del metodo di stima è: il confronto con prezzi simili il confronto con beni simili il confronto con valori simili

63. Le stime sintetiche si definiscono “dirette” perché: Sono basate sul confronto diretto di beni simili attraverso parametri noti Seguono procedimenti veloci e concreti per determinare il valore dei beni Il perito ha chiaro lo scopo della stima e procede in modo diretto a determinare il valore con i parametri che conosce

48. Che cosa si intende per "aggiunta" nella stima di un bene immobile? È una grandezza economica ordinaria ed eccedente È una grandezza economica misurabile oltre l'ordinarietà È una grandezza economica straordinaria non direttamente valutabile

33. Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di: mercato costo di ricostruzione trasformazione

18. L'ordinarietà si riferisce: al concetto statistico di media alla situazione reale ed attuale alla situazione dell'immediato futuro

67. Quando si applica la stima sintetica per valori unitari o tipici? Per immobili di cui è già noto il valore a m2 o a m3 Per immobili suddivisibili in porzioni omogenee Per immobili particolari o speciali

3. La stima per valore di costo corrisponde: ai costi ordinari e straordinari della gestione di un bene all'insieme dei costi necessari alla costruzione o ricostruzione di un bene al valore ordinario del bene detratti i costi di costruzione

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