Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

43. La "scala dei prezzi" si riferisce ai: valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati in funzione della loro incidenza sul costo totale prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine di grandezza

28. Il reddito netto di un bene immobile è direttamente proporzionale: ai costi di produzione al tasso di capitalizzazione al valore del bene

13. In un bene le caratteristiche straordinarie "non direttamente valutabili" sono: le detrazioni le servitù i comodi

62. Il canone di locazione ordinario di un immobile è: Il canone medio di zona riferito ad una data tipologia di bene La media dei canoni di zona degli ultimi 5 anni Il canone calcolato secondo la legge 331/98, riferito ad una data zona e ad una data tipologia

47. Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato: nello stato in cui si trova supposto in condizioni medie per la zona senza tener conto delle imposte e delle tasse

32. L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di: mercato trasformazione capitalizzazione del reddito netto

17. Per parametro tecnico si intende: qualsiasi grandezza misurabile una grandezza economica misurabile in moneta una grandezza fisica misurabile

66. Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile? Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili

2. La stima per valore complementare è data: dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene

51. Il valore di mercato di un bene immobile è: sempre uguale al suo valore di costruzione indifferente rispetto al valore di costruzione mediamente il 30% in più del valore di costruzione

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