Quiz Agenti Mediatori - Caserta

MATERIA: TRASCRIZIONE, REGISTRO IMMOBILIARE, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

38. I contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili devono essere trascritti alla Conservatoria dei Registri Immobiliari in base: al principio della personalità. al principio della continuità. al principio della costituzione.

23. I contratti di locazione di beni immobili che hanno durata superiore ai nove anni devono essere trascritti? non hanno bisogno della trascrizione. senza la trascrizione restano invalidi ed inefficaci. devono essere sempre sottoposti a trascrizione.

8. Il contratto preliminare avente ad oggetto la conclusione di un contratto di compravendita della proprietà di beni immobili, necessita della trascrizione? deve essere trascritto nei registri immobiliari se risulta da atto pubblico o da scrittura privata con sottoscrizioni autenticate o accertate giudizialmente. non può essere trascritto nei registri immobiliari qualunque sia la forma in cui sia stato concluso. deve essere trascritto nei registri immobiliari se almeno una delle sottoscrizioni sia stata autenticata.

42. Gli atti relativi a diritti reali di godimento: devono essere trascritti se riguardano beni immobili. devono essere trascritti se riguardano beni mobili. non devono essere trascritti.

27. Quando un condominio deve avere un amministratore? quando i condomini sono almeno nove. quando i condomini sono più di due. quando i condomini sono più di tre.

12. La domanda giudiziale diretta all’accertamento della simulazione deve essere trascritta? si, sempre. si, ma solo se si tratta di simulazione assoluta. si, ma solo se si tratta di atti soggetti a trascrizione.

46. L’ipoteca può essere costituita: esclusivamente sui beni mobili registrati nonché sui diritti di usufrutto superficie ed enfiteusi. su tutti i beni mobili. su tutti i beni immobili e loro pertinenze, nonché sui beni mobili registrati.

31. In un condominio al proprietario dell’ultimo piano è data la facoltà di sopraelevare nuovi piani, salvo che risulti diversamente dal titolo? non è ammessa in quanto con la sopraelevazione il proprietario dell’ultimo piano viene ad ottenere un maggior vantaggio delle parti comuni dell’edificio. è ammessa purché le condizioni statiche dell’edificio lo consentano e non sia diminuita la luce e l’aria dei piani sottostanti. non è mai ammessa la sopraedificazione di nuovi piani anche se risulta dal titolo.

16. Che efficacia ha la trascrizione per le parti? costituisce un onere per le parti. costituisce un atto la cui mancanza rende invalido il negozio. costituisce un obbligo per le parti.

1. Che cos’è la trascrizione? una causa di estinzione dei diritti reali. un mezzo di pubblicità. una causa di estinzione dei diritti legata al tempo.

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