Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

34. Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda? Un mutuo ipotecario Le macchine aziendali I frutti pendenti

83. La produzione lorda vendibile di un fondo rustico è: il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti ottenibili dai terreni coltivati del fondo il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale e non consumati dalla famiglia dell'imprenditore il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attivita' aziendale

19. Qual è un procedimento di stima per valutare i Frutti Pendenti? Valore di mercato riportato al momento di stima Stima in base ai redditi futuri Stima in base al valore complementare

68. Un appezzamento attualmente coltivato, ma sito in vicinanza di un centro abitato e quindi suscettibile di edificazione, come può essere valutato? in base ai prezzi di mercato di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati in base al prezzo di trasformazione di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati nessuno dei due

4. Un impianto irriguo "straordinario" si valuta attraverso: le sue caratteristiche tecniche il costo medio di realizzazione la quantità di acqua che consuma

53. Quali delle seguenti caratteristiche è un comodo in un'azienda agraria? Presenza di falde affioranti Vicinanza alle vie di comunicazione Vicinanza alle scuole

38. Cosa intendiamo per tasso di fruttuosità nei miglioramenti fondiari? La potenzialità del miglioramento finanziario La capacità dell'imprenditore nel realizzare il miglioramento Il rapporto tra l'incremento di reddito ed il costo del miglioramento

87. Che cosa si intende per bilancio di finita locazione? è l’operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all’affittuario le quote di garanzia da questi versate all’anno zero è l’operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato è l’operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto

23. Nella stima dei danni da grandine cosa rappresenta la parcellizzazione delle aree di saggio? Per individuare le aree non colpite dalla grandine Il sistema più idoneo per evidenziare la percentuale di danno verificatosi Evidenziare il danno per aree

72. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, utilizzato nella combinazione produttiva in atto o sia suscettibile di una vantaggiosa utilizzazione aziendale, con quale procedimento estimativo può essere valutato? il più probabile valore di capitalizzazione il più probabile valore di costo il più probabile valore di ricostruzione deprezzato

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