Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

31. Un fabbricato ad uso pubblico per il quale non c'è mercato viene stimato in base al valore: di costo di ricostruzione deprezzato di capitalizzazione di trasformazione

16. Il valore ordinario di un bene tiene conto: delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima

65. Nella stima sintetica parametrica l’uguaglianza è: Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro Tra beni simili e parametri simili Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro

1. L'estimo è una disciplina che: valuta i beni economici solo se sono in vendita esprime giudizi economici sui beni calcola i prezzi dei beni economici

50. Nella formula di capitalizzazione dei redditi, per quale tasso viene diviso il reddito netto? Tasso di capitalizzazione Tasso di fruttuosità Tasso di interesse

35. Un'area fabbricabile, situata in una zona dove mancano prezzi di mercato di riferimento, viene stimata in base al valore di: costo capitalizzazione trasformazione

20. La stima analitica è applicabile ad un bene quando esso: può produrre infiniti redditi costanti e continuativi può produrre redditi indeterminabili e continuativi ha fornito redditi determinabili

69. Cosa si intende per estimo? Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene

5. Un bene economico può avere: più valori nello stesso momento più valori solo se è un bene surrogabile un unico valore nello stesso momento

54. Quale tra le seguenti metodologie estimative si può definire analitica? Stima per attualizzazione dei redditi Stima per valori tipici Stima per comparazione dei redditi futuri

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