Quiz Agenti Mediatori - Firenze

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

37. Le valutazioni microestimative si riferiscono: ai beni di limitato valore economico ai beni privati ai beni pubblici

22. Nella stima sintetica i prezzi di mercato di beni simili si riferiscono alla: media dei prezzi della zona dell'ultimo periodo media dei valori catastali aggiornati media delle valutazioni della zona in quel momento

7. Il più probabile valore di mercato è il: valore di recenti compravendite realizzate in loco valore scaturito dal borsino immobiliare valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita

56. I settori dell’estimo sono: Ambientale, civile e dei servizi Rurale, civile e ambientale Rurale, civile e idro-geologico

41. Il valore di trasformazione di un bene si ottiene: sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone per differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo della trasformazione sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione

26. Nella stima analitica i comodi: fanno diminuire il tasso di capitalizzazione fanno aumentare il tasso di capitalizzazione fanno diminuire il valore del bene

11. Il debito residuo di un mutuo ipotecario gravante su un immobile rappresenta: una detrazione al valore dell'immobile un comodo sul valore dell'immobile uno scomodo sul valore dell'immobile

60. Il Beneficio fondiario si ottiene: Sommando fra loro le entrate annue del proprietario Sottraendo al canone lordo annuo le spese del proprietario Sommando al reddito lordo annuo le spese del proprietario

45. Il valore di capitalizzazione si ottiene dal: beneficio fondiario diviso il tasso di capitalizzazione canone di affitto moltiplicato il tasso di capitalizzazione beneficio fondiario attualizzato con il tasso di interesse bancario

30. Che cosa è un parametro estimativo? Un modo per misurare un immobile Una lunghezza in metri per il confronto tra i beni Una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi

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