Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

47. Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato: nello stato in cui si trova senza tener conto delle imposte e delle tasse supposto in condizioni medie per la zona

17. Per parametro tecnico si intende: qualsiasi grandezza misurabile una grandezza fisica misurabile una grandezza economica misurabile in moneta

66. Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile? Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi

36. Quale tra queste grandezze è una detrazione al valore ordinario di un bene? Esenzione temporanea d'imposte Eccessiva distanza da scuole, farmacie, mercato L'usufrutto

6. Per valore di trasformazione di un bene economico si intende: i più probabili costi ordinari e straordinari necessari alla trasformazione del bene stesso il valore del bene che è stato trasformato comprese le spese di trasformazione il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione

55. Il valore di trasformazione di un bene è il valore: futuro del bene rispetto al suo valore attuale che assume un bene in base all'attualità del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili

25. Per bilancio economico di un bene si intende: la differenza tra entrate ed uscite la differenza tra costi totali e costi straordinari la ricerca del reddito lordo

44. I parametri economici sono: grandezze economiche misurabili col metro monetario grandezze fisiche misurabili qualsiasi grandezza misurabile con scientificità ed attendibilità

14. La base del metodo di stima è: il confronto con beni simili il confronto con prezzi simili il confronto con valori simili

63. Le stime sintetiche si definiscono “dirette” perché: Il perito ha chiaro lo scopo della stima e procede in modo diretto a determinare il valore con i parametri che conosce Seguono procedimenti veloci e concreti per determinare il valore dei beni Sono basate sul confronto diretto di beni simili attraverso parametri noti

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