Quiz Agenti Mediatori - Forlì, Cesena, Rimini

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

436. La stima del valore di mercato di un bene immobile è detta "analitica" quando: il giudizio di stima, comunque determinato, è espresso con maggiore precisione non si svolge per comparazione, ma attraverso l'analisi del suo reddito il parametro di confronto è il beneficio fondiario

741. Quale valore è più adatto a esprimere la stima di un fabbricato rustico, non trasformabile, il cui mercato per tale tipologia è inesistente? valore di trasformazione valore di produzione o riproduzione valore complementare

1046. In un mutuo, il mutuatario: nessuna delle risposte precedenti acquisisce il possesso dei beni mutuati acquisisce la proprietà dei beni mutuati

3. Che differenza intercorre fra prezzo di mercato e valore di stima? Il prezzo di mercato è la somma che è stata pagata per un bene, il valore di stima è invece un giudizio monetario su un aspetto economico di un bene Il prezzo di mercato è la somma che è stata pagata per un bene, il valore di stima è invece un giudizio tecnico su un aspetto economico di un bene Il prezzo di mercato è il costo di un bene, il valore di stima è invece un giudizio monetario su un aspetto economico di un bene

308. Nella stima dell'indennità per una servitù prediale, come si determina il valore dei terreni al lordo delle imposte? Aggiungendo al valore dei terreni l'accumulazione iniziale, fatta al saggio medio finanziario, delle future imposte Aggiungendo al valore dei terreni l'ammontare annuo delle imposte Capitalizzando al saggio medio fondiario la somma del Bf e delle imposte

613. Come viene ripartita l'indennità di sopraelevazione tra i singoli condomini? in parti proporzionali al valore di mercato delle proprietà sottostanti in parti proporzionali alla superficie commerciale delle proprietà sottostanti in base ai millesimi di proprietà dei condomini sottostanti

918. Un immobile di interesse storico o artistico può essere venduto? no, può essere solo venduto allo stato no, non può essere alienato si, ma deve acquisire il nulla osta della Soprintendenza

180. Nella stima del valore di mercato di un'area fabbricabile, qualora i prezzi accertati si riferiscano ad aree immediatamente edificabili, mentre quella in oggetto lo potrà diventare solo dopo un certo tempo, com'è possibile la correzione del valore trovato per confronto? Anticipando di tale tempo al saggio legale il valore ordinario trovato Correggendo il valore ordinario trovato di una percentuale variabile a seconda del tempo che dovrà trascorrere perché l'area diventi edificabile Anticipando di tale tempo al saggio di interesse sul mercato finanziario il valore ordinario trovato

485. Quale delle seguenti disposizioni non è di competenza del regolamento assembleare del condominio? il divieto di depositare temporaneamente materiali in aree di proprietà comune la variazione della destinazione d'uso delle parti comuni l'orario di gioco dei bambini nel cortile comune

790. Come si determina il beneficio fondiario al fine di una stima analitica per un immobile affittato? dal reddito padronale lordo si detraggono: quote di reintegrazione, manutenzione, assicurazione, imposte e tasse di parte padronale, spese per amministrazioni e servizi e sfitto e inesigibilità dal reddito padronale lordo si detraggono: imposte e tasse di parte padronale, spese per amministrazioni e servizi e sfitto e inesigibilità dal reddito padronale lordo si detraggono: quote di reintegrazione, manutenzione, assicurazione, imposte, tasse di parte padronale

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