Quiz Agenti Mediatori - Latina

MATERIA: DIRITTO URBANISTICO - SEZIONI A, C

Quesiti Risposta Multipla

19. Lo "Sportello Unico" istituito dal Nuovo Testo Unico per l'edilizia con D. Leg.vo 27.12.2002 n. 301: Rilascia l'assenso previsto per gli immobili sottoposti a tutela paesaggistico- ambientale. Cura i rapporti tra privato e tutte le Amministrazioni tenute a pronunciarsi in ordine all'intervento edilizio. Sostituisce la Commissione edilizia per il parere sui progetti presentati. Fornisce solo pareri sulla edificabilità di un edificio.

4. Un fabbricato abusivo, ma oggetto di condono edilizio (Legge 47/85, primo condono), può essere compravenduto? Purché sia allegata al rogito notarile copia della domanda di sanatoria edilizia corredata alla prova dell'avvenuto pagamento dell'oblazione. No, in ogni caso. Purché l'immobile risulti regolarmente accatastato secondo la reale consistenza al Catasto urbano del comune dove ricade il fabbricato. Non può essere alienato finché non venga per esso rilasciato il definitivo permesso di costruire in sanatoria.

23. Gli usi civici sono: Vincoli sugli edifici comunali. Norme edilizie comunali. Vincoli sui terreni. Usi e consuetudini della zona.

8. In caso di un intervento realizzato abusivamente, il rilascio del permesso in sanatoria al titolare dell'abuso che presenta domanda di sanatoria edilizia: È consentito, purché le opere siano state parzialmente realizzate abusivamente. Non è mai consentito. E' consentito purché le opere abusivamente realizzate non siano in contrasto con la disciplina urbanistica ed edilizie vigente sia al momento della realizzazione sia al momento della presentazione della domanda. È consentito purché le opere abusivamente realizzate non siano contrastanti con lo strumento urbanistico all'epoca della realizzazione.

27. A quale ufficio deve essere presentata la domanda di permesso di costruire? Allo sportello unico per l'edilizia. All'Ufficio tecnico provinciale. All'Ufficio tecnico comunale. All’Agenzia del Territorio.

12. Quali dei sotto elencati interventi su fabbricati esistenti possono essere definiti come "opere di manutenzione straordinaria"? La riparazione di impianti esistenti o il rifacimento delle finiture di un appartamento. Interventi di sistemazione delle parti comuni di un edificio. Interventi di ristrutturazione edilizia che comportino aumento di volume o di superficie. La sostituzione di parti anche strutturali di un edificio o la realizzazione di un nuovo servizio igienico-sanitario senza aumento di volume e superfici delle singole unità.

31. Gli elaborati grafici del progetto architettonico di un fabbricato da presentare allo sportello unico unitamente alla domanda di permesso di costruire debbono contenere: Planimetrie del lotto e piante, prospetti, sezioni dell'edificio. Solo Planimetrie del lotto. Planimetrie del lotto e piante e prospetti dell'edificio. Prospetti e sezioni dell'edificio.

16. La Legge 28 gennaio 1977, n. 10, meglio conosciuta come legge Bucalossi ha sancito per prima: La onerosità della concessione edilizia. La tutela dei beni di interesse storico – artistico. La possibilità di sanatoria di determinati edifici pubblici. La eliminazione delle barriere architettoniche per i portatori di handicap.

1. Quale legge dello Stato, regolamentando le norme in materia di controllo dell'attività urbanistica-edilizia, ha individuato per prima le modalità di recupero delle opere abusive ed ha stabilito le sanzioni per la sanatoria edilizia? La Legge n. 1086 del 05.11.1971. La Legge n. 241 del 1990. La Legge n. 47 del 28.02.1985. La Legge n. 10 del 28.01.1977.

20. In caso di mancato rilascio del certificato di Agibilità senza pronuncia da parte del Dirigente del competente ufficio comunale entro i termini previsti dal Nuovo testo unico per l'edilizia: Vale il silenzio assenso e pertanto l'agibilità dell'immobile si intende attestata. L’agibilità può essere richiesta ai Vigili del Fuoco. L'agibilità può essere rilasciata da una dichiarazione del Direttore dei Lavori. Vale il silenzio diniego e pertanto l'agibilità dell'immobile si intende negata.

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