Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

291. Il diritto di nuda proprietà di un bene gravato da usufrutto ha un valore economico? No, perché il diritto di nuda proprietà non è cedibile in cambio di un prezzo. No, perché il nudo proprietario non trarrà più alcun reddito dal bene. Sì, perché al termine dell'usufrutto sarà ripristinato il diritto di piena proprietà.

259. Il punto più critico della stima del valore di mercato di un fondo rustico con il procedimento analitico è insito: nella determinazione della produzione lorda vendibile; nella determinazione delle voci passive del bilancio; nell'assunzione del saggio di capitalizzazione.

596. Nel procedimento amministrativo, le istanze sono proprie: della fase d'iniziativa della fase istruttoria sia della fase istruttoria sia della fase integrativa dell'efficacia

227. Quando si prende in considerazione la vetustà delle unità di un condominio nella determinazione dei millesimi di proprietà? Nel caso si debbano rifare le tabelle millesimali. Quando il condominio si forma in un edificio molto vecchio. Nel caso di condomini che si costituiscono in stabili sopraelevati, in cui le unità immobiliari non hanno tutte la stessa età.

564. La domanda di volture serve per: cambiare l'intestazione delle particelle cambiare la qualità e la classe delle particelle frazionare le particelle

195. Come si può stimare il valore del diritto di costruire acquisito per trasferimento di cubatura? Con il criterio del valore di trasformazione. Con il criterio del valore complementare. Con il criterio del valore di costo di riproduzione.

532. Il valore del diritto del concedente, in caso di durata limitata, è pari a: zero accumulazione finale dei redditi ritraibili dal concedente dal fabbricato anticipazione all'attualità del valore del fabbricato

163. Quali caratteristiche presenta la domanda delle aree fabbricabili? È la proiezione di quella dei fabbricati e risente delle stesse cause di variazione. È legata alle prescrizioni degli strumenti urbanistici. È costituzionalmente rigida per la limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa "territorio".

500. La tabella dei millesimi di proprietà generale deve essere approvata dai condomini con la seguente maggioranza: unanimità almeno i due terzi almeno metà

131. Se un fabbricato presenta redditi transitori inferiori all'ordinario, se ne dovrà tenere conto: apportando un'aggiunta al valor capitale; modificando opportunamente il valor capitale; apportando una detrazione al valor capitale;

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