Quiz Agenti Mediatori - Roma

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

80. Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione abitativa è di? 4 anni + 4 (oppure 4 + 2) 4 anni + 4 (oppure 3 + 2) 6 anni + 6 (oppure 9 + 9)

16. Nelle successioni ereditarie i crediti già scaduti vanno riferiti: alla data di morte del de cuius al momento dell'apertura della successione alla scadenza del credito

65. La plusvalenza di una vendita immobiliare si calcola come: Differenza tra il costo di acquisto o di costruzione ed il successivo prezzo di vendita Rapporto tra il costo di costruzione ed il successivo prezzo di mercato Differenza tra il valore di vendita attuale ed il prezzo di mercato

1. Una servitù prediale grava: sul fondo servente su entrambi al 50% sul fondo dominante

114. Nelle stime cauzionali per il credito fondiario, l’entità del mutuo deve essere: minore o uguale a un terzo del valore ipotecato minore o uguale a metà del valore ipotecato minore o uguale a un quarto del valore ipotecato

50. Che cosa si intende per diritto di abitazione? Diritto di usare un'abitazione limitatamente al fabbisogno della persona e della sua famiglia Diritto di usare un'abitazione, anche modificandone la destinazione economica Disporre di un'abitazione vita natural durante

99. Cosa accade in caso di separazione dei coniugi con affidamento condiviso sul diritto di abitazione? Spetta al coniuge con il quale la prole minore stabilisce la propria residenza abituale. Cessa il diritto Spetta al coniuge con figli naturali esclusi quelli adottati che hanno stabilito con lui la propria residenza abituale

35. Un bene immobile gravato da servitù di passaggio si può valutare? si può valutare, ma il suo valore è inferiore a quello del bene libero non si può valutare, in quanto è impossibile conoscere il valore della servitù si può valutare, ma solo dopo l'estinzione della servitù

84. Quali sono i passaggi corretti per formalizzare l‘avvenuta costituzione di una servitù volontaria? registrando presso l'agenzia delle entrate ("ex Uff. del Registro") e trascrivendo presso l'Agenzia del Territorio ("Conservatoria dei Registri Immobiliari") la scrittura privata autenticata da un Notaio intervenuto tra le parti volturando presso l’Agenzia del Territorio (Catasto) la scrittura privata autenticata da un Notaio intervenuta tra le parti registrando presso la competente Agenzia delle Entrate (“ex Ufficio del Registro”) la scrittura privata autenticata da un Notaio intervenuta tra le parti

20. Il patrimonio del de cuius, in base al quale si determinano le quote di riserva e la quota disponibile, è detto: eredità o massa dividenda massa dividenda netta asse ereditario o massa ereditaria

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