Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

107. Quale è la normativa di riferimento in materia di messa a norma dell'impianto elettrico civile o aziendale? D.M. 37/2008 D.P.R. 380/2001 L. 47/85

43. In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati? Quando si vuole ricercare un valore più attendibile Quando viene richiesta una stima cauzionale Quando il mercato degli affitti nella zona è attivo ed ordinario

92. Qual è la durata della certificazione energetica ? Dieci (10) anni Non ha scadenza Cinque (5) anni

28. Un fabbricato abusivo può essere venduto? Si, perché al pari degli altri fabbricati svolge comunque una funzione abitativa o produttiva Si, purché l'irregolarità sia sanabile No, perché soggetto a sanzioni amministrative che possono portare alla demolizione

77. La lunghezza del fronte stradale influisce sul valore dell'area? si, perché lungo il fronte stradale si possono costruire unità immobiliari a maggior reddito no si, nel caso di legale edificazione di fabbricati destinati ad attività agricole

13. Il valore di sopraelevazione di un fabbricato corrisponde a: valore di costo del sopraelevato valore di mercato del sopraelevato valore di mercato del costruito, detratti i costi di sopraelevazione

62. Il valore di trasformazione di un'area edificabile è dato: dal valore del fabbricato meno i costi di acquisto dell'area dalla differenza tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione

111. Dove si acquisisce la documentazione necessaria per verificare la "conformità" urbanistica/amministrativa di un fabbricato? allo Sportello unico per l’edilizia presso il Comune all’Ufficio urbanistico del Comune al Catasto Fabbricati

47. Generalmente come si quantifica la superficie commerciale di un balcone di larghezza massima di 1,20 metri? dal 33% al 50% al 100% all'80%

96. Quali sono i criteri generali di sicurezza di una centrale termica? Sicurezza impiantistica, antincendio, verifica emissioni Sicurezza antincendio, del locale, delle strutture Sicurezza della centrale, dei tubi di conduzione, verifica delle emissioni

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