Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: LOCAZIONI

Quesiti Risposta Multipla

15. Quali tra le seguenti leggi riguardava l'equo canone? l. 8 agosto 1992, n. 359 l. 9 dicembre 1998, n. 431 l. 27 luglio 1978, n. 392 l. 9 dicembre 1998, n. 481

4. I contratti di locazione di immobili ad uso commerciale sono disciplinati dalla: l. 9 dicembre 1998, n. 481 l. 15 febbraio 1978, n. 25 l. 27 luglio 1978, n. 392 l. 25 marzo 2001, n. 392

8. Che durata è prevista per il contratto di locazione abitativa a canone libero? 4 + 4 2 + 2 5 + 5 3 + 2

12. La locazione di immobili urbani ad uso commerciale prevede in caso di mancato rinnovo del contratto da parte del locatore: una indennità di avviamento pari a 18 mensilità a favore del conduttore nel caso di attività di commercio e di 21 mensilità nel caso di attività turistiche e ricettive un risarcimento stabilito dal giudice secondo equità non prevede nessun indennizzo una indennità di avviamento pari a 10 mensilità sia nel caso di attività di commercio che nel caso di attività turistiche

16. A favore del convivente di fatto è prevista la successione nel contratto di locazione? no si solo in presenza di figli no, ma è prevista una prelazione per la conclusione di un nuovo contratto

1. Il contratto di locazione ha per oggetto: beni mobili e immobili beni immobili beni mobili beni mobili registrati

5. I contratti di locazione di immobili ad uso abitativo previsti dalla L. 431/98 possono essere: ad equo canone solo a canone convenzionale solo a canone libero sia a canone libero che a canone concordato

9. È ammessa la sub locazione nei contratti di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 2 legge 392/78? salvo patto contrario, il conduttore ha la facoltà di sublocare parzialmente l'immobile previa comunicazione al locatore no, perché è espressamente vietata dalla legge si, basta renderlo noto al locatore no, se non vi è il consenso del locatore, salvo patto contrario

13. In quale caso spetta la doppia indennità di avviamento nelle locazioni commerciali? nel caso in cui, entro un anno dalla disdetta da parte del locatore, quest'ultimo apra un'attività simile o uguale a quella del locatario uscente nel caso in cui sia il locatario a decidere di recedere dal contratto nel caso di contratto nullo non è prevista la doppia indennità

17. Il locatore è tenuto a garantire il conduttore delle molestie arrecate da terzi che diminuiscono l'uso o il godimento del bene? no, fatto salva la facoltà del conduttore di agire in nome proprio solo da terzi che pretendano di avere diritti sulla cosa no, mai no, ma deve autorizzare il conduttore ad agire perché cessino le molestie

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