Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO

Quesiti Risposta Multipla

23. Se i condomini sono più di otto la nomina dell'amministratore e': obbligatoria è obbligatoria se la gestione delle parti comuni è particolarmente complessa non obbligatoria obbligatoria se è prevista dal regolamento condominiale

72. Il singolo partecipante alla comunione può servirsi della cosa comune? no, potrà servirsene solo in quanto in sua disponibilità sì, anche se ne altera la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne analogo uso no sì, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne analogo uso

121. L’azione di annullamento proposta dai condomini dissenzienti o astenuti nei confronti di una deliberazione dell’assemblea: non sospende l’esecuzione della deliberazione annulla l’efficacia della deliberazione sospende l’esecuzione della deliberazione sospende l’esecuzione della deliberazione solo per chi ha proposto l’azione di annullamento

42. Il criterio maggiormente utilizzato per ripartire le spese di consumo dell'acqua potabile in un condominio è: in base alla superficie di ciascuna unità condominiale in base all'altezza del piano di ciascuna unità immobiliare in proporzione al consumo volumetrico effettivo misurato per ogni unità in base alla tabella millesimale di proprietà

91. Alcune delibere di notevole importanza per la vita condominiale devono essere approvate con: il numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà (500/1000) del valore del condominio votazione unanime il numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti almeno la metà (500/1000) del valore del condominio

12. In quale di questi casi non si può sciogliere la comunione? Quando il bene oggetto della comunione, se diviso, cesserebbe di servire all'uso a cui è stato destinato Quando tra i comproprietari vi è un minore Quando il bene è costituito da quote non eguali Quando nella comunione sono compresi beni di interesse storico e artistico

61. Se un condomino ha più scale, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire ciascuno una parte del fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico: Di tutti i condomini Per un terzo di tutti condomini e per due terzi per coloro che ne traggono utilità. Del gruppo di condomini che ne ha uso esclusivo Per metà di tutti i condomini e per metà per coloro che ne traggono utilità.

110. L’amministratore di condominio per poter svolgere l’attività deve: non essere stato condannato per delitti contro la pubblica amministrazione, il patrimonio o per delitto non colposo con reclusione da 2 a 5 anni tutti i requisiti esposti ai punti precedenti godere dei diritti civili e aver conseguito un diploma di scuola secondaria superiore non essere stato interdetto o inabilitato

31. Quali sono le caratteristiche di un regolamento di condominio di tipo contrattuale? è formulato dalla volontà del venditore immobiliare e allestito in fase di progetto viene redatto all'assemblea dei condomini e verbalizzato nel registro delle assemblee è redatto dal costruttore, è trascritto negli atti di compravendita, e, conseguentemente trascritto nei registri immobiliari è formulato dalla volontà del venditore immobiliare e allestito in fase di progetto, è riportato in ciascun atto di vendita e previa accettazione da parte di ogni acquirente

80. Una delibera condominiale è annullabile quando: delibera sui diritti individuali o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomini l'assemblea non è stata regolarmente convocata (es. i termini di convocazione non sono stati rispettati) trattava argomenti che non competono all'assemblea delibera su argomenti con oggetto impossibile o illecito (es. contrario al buoncostume)

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