Quiz Agenti Mediatori - Benevento

MATERIA: A - DIRITTI REALI, OBBLIGAZIONI, CONTRATTI

Quesiti Risposta Multipla

36. Chi, ai sensi dell'articolo 1338 c.c., deve risarcire il danno? La parte che, conoscendo o dovendo conoscere l'esistenza di una causa di invalidità del contratto, non ne ha dato notizia all'altra parte che ha confidato nella validità del contratto senza colpa. La parte acquirente che non dà notizia alla parte venditrice della causa di invalidità del contratto, anche se non conosciuta. La parte che non dà notizia all'altra parte della causa di invalidità del contratto, conosciuta o conoscibile, anche in presenza di colpa.

20. Le parti possono pattuire che, in mancanza di pagamento del credito, la proprietà della cosa, data in pegno o in ipoteca, passi al creditore? Si, se si tratta di bene mobile No, mai Si, sempre

4. Nella comunione ciascun condomino può: Non contribuire alla spese necessarie se è dissenziente Alterare la destinazione del bene Disporre della sua quota alienandola od ipotecandola

37. Le condizioni generali del contratto predisposto da uno dei contraenti divengono efficaci nei confronti della controparte quando: Chi ha predisposto il contratto ha provveduto a comunicarle alla controparte. Chi ha predisposto il contratto le ha scritte. Il contratto viene concluso se le parti le conoscevano o avrebbero dovuto conoscere usando l'ordinaria diligenza.

21. Si parla di vendita “FOB” quando si verifica una delle seguenti possibilità (o situazioni): Il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto. La somma pagata dal compratore è comprensiva delle spese di assicurazione e di trasporto. Il venditore si assume le spese per portare la cosa fino al luogo in cui si trova il mezzo di trasporto e per le operazioni di caricamento.

5. Per l'usufruttuario non è possibile: Concedere ipoteca sull'usufrutto Deteriorare i beni oggetto dell'usufrutto Cedere ad altri il proprio diritto di usufrutto

38. In presenza di contratto concluso mediante moduli o formulari, le clausole aggiunte prevalgono su quelle del modulo o del formulario? Si, se sono incompatibili con quelle del modulo o del formulario, anche se queste ultime non sono state cancellate. Si, se sono incompatibili con quelle del modulo o del formulario, a condizione che queste ultime siano state cancellate. Si, solo se sono accettate e sottoscritte con firme autenticate.

22. Si parla di affitto quando oggetto della locazione sono: Immobili non urbani. Beni mobili. Beni produttivi.

6. Gli atti che costituiscono l'usufrutto sui beni immobili: Devono farsi per iscritto Devono farsi per iscritto e sono soggetti a trascrizione Possono essere fatti per iscritto e autenticati dal segretario comunale

39. Quando si ha l'opzione? Si ha l'opzione quando si realizza una proposta revocabile entro i termini stabiliti nel contratto o, in mancanza, dal giudice. Si ha l'opzione quando le parti convengono che una di esse rimanga vincolata alla propria dichiarazione e l'altra parte abbia la facoltà di accettarla o meno. Si ha l'opzione quando le parti si obbligano a concludere un nuovo contratto.

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