Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

111. Il diritto di superficie comporta il diritto di costruire: Esclusivamente sopra il suolo Esclusivamente sotto il suolo sia sotto che sopra

79. In materia di affitto di fondi rustici, è ammessa la locazione facendo ricorso ai “patti in deroga”: quale è la normativa di riferimento? l. 431/98 l. 47/85 art. 18 l. 203/82 art. 45

47. Come avviene la divisione dell'asse ereditario? Secondo i gradi di parentela In quote uguali al numero di eredi Attraverso la formazione delle quote di diritto e delle quote di fatto

15. Nelle successioni ereditarie, i depositi bancari/postali vanno considerati: computando la frazione di interessi maturati dal primo giorno di godimento fino al momento della successione computando la frazione di interessi maturati dall'ultimo giorno di godimento fino al momento della successione senza considerare gli interessi

96. Per danno emergente si intende.... la probabile perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico L'effettiva perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico L'effettiva diminuzione dei redditi futuri del bene economico in oggetto

64. Come si valuta un appartamento sottoposto a diritto di abitazione? Come se fosse sottoposto a diritto di servitù Come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto Come se fosse libero da vincoli

32. Il valore di una nuda proprietà è pari al ... valore di mercato del bene meno il valore del diritto di usufrutto valore di mercato del bene moltiplicato per gli anni di vita presunta dell'usufruttuario valore di mercato del bene diviso un saggio di sconto proporzionato all'età dell'usufruttuario

113. Il valore cauzionale è costituito: dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80% dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%. dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà

81. Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione non abitativa (commerciale)è di? 4 anni + 4 (oppure 4 + 2) 6 anni + 6 (oppure 9 + 9) 4 anni + 4 (oppure 3 + 2)

49. Qual è la durata massima per l'occupazione temporanea di un'area? Fino a cinque anni Fino a tre anni Limitatamente alla stipula contrattuale

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