Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

58. Il tasso di capitalizzazione esprime: La redditività dei capitali mobili La fruttuosità dei capitali immobili La rendita relativa al tasso ufficiale di sconto

42. Il valore di surrogazione di un bene è dato: dal valore del bene prima della surrogazione più i costi di surrogazione dal valore del bene prodotto meno i costi di produzione dal valore di uno o più beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente

26. Nella stima analitica i comodi: fanno diminuire il tasso di capitalizzazione fanno diminuire il valore del bene fanno aumentare il tasso di capitalizzazione

10. Il valore di surrogazione viene generalmente usato: nell'estimo agrario, per beni economici per i quali non si dispone di un mercato nelle valutazioni di soprassuoli boschivi nelle valutazioni di aree edificabili

59. Il Beneficio fondiario è: Il reddito lordo annuo di un bene immobile Il ricavo netto annuo del proprietario Il ricavo annuo di un fondo agricolo

43. La "scala dei prezzi" si riferisce ai: valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine di grandezza costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati in funzione della loro incidenza sul costo totale

27. Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione? Il canone di affitto La vicinanza alla fermata di metropolitana L'imponibile catastale

11. Il debito residuo di un mutuo ipotecario gravante su un immobile rappresenta: una detrazione al valore dell'immobile uno scomodo sul valore dell'immobile un comodo sul valore dell'immobile

60. Il Beneficio fondiario si ottiene: Sottraendo al canone lordo annuo le spese del proprietario Sommando fra loro le entrate annue del proprietario Sommando al reddito lordo annuo le spese del proprietario

44. I parametri economici sono: grandezze economiche misurabili col metro monetario grandezze fisiche misurabili qualsiasi grandezza misurabile con scientificità ed attendibilità

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