Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

62. Il valore di trasformazione di un'area edificabile è dato: dal valore del fabbricato meno i costi di acquisto dell'area dalla differenza tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione

111. Dove si acquisisce la documentazione necessaria per verificare la "conformità" urbanistica/amministrativa di un fabbricato? allo Sportello unico per l’edilizia presso il Comune all’Ufficio urbanistico del Comune al Catasto Fabbricati

47. Generalmente come si quantifica la superficie commerciale di un balcone di larghezza massima di 1,20 metri? dal 33% al 50% al 100% all'80%

96. Quali sono i criteri generali di sicurezza di una centrale termica? Sicurezza antincendio, del locale, delle strutture Sicurezza della centrale, dei tubi di conduzione, verifica delle emissioni Sicurezza impiantistica, antincendio, verifica emissioni

32. Nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario sono: redditi transitori superiori all'ordinario vista panoramica, ubicazione in zona di pregio, vicinanza ad un giardino ratei di mutuo, diritto di usufrutto, diritto di abitazione

81. In quali uffici (o eventualmente consultando quali siti web) si definisce la presenza di vincoli di PRG su un'area edificabile? presso il Catasto (o anche, in via telematica, attraverso SISTER) nei competenti uffici regionali o consultando i relativi siti nei competenti uffici comunali o se sussistenti nei siti delle Amministrazioni

17. Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è un'aggiunta? Un armadio a muro in legno Un ordinario soffitto a cassettoni La migliore vista

66. Che cosa si intende per area edificabile? area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita area ove già insistono delle opere murarie porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione

2. Il Reddito Padronale Lordo di un appartamento è: il suo reddito lordo annuo dell'immobile il canone di locazione annuo al netto delle imposte la sua rendita catastale lorda annua

115. All’atto della cessione di un fabbricato, l’alienante cosa deve dichiarare al Notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo: che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l.47/85 che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967 che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l. 1150/42

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