Quiz Agenti Mediatori - Caserta

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

32. Cosa si intende per servitù prediale? è un mezzo per impossessarsi, da parte di enti e privati, della proprietà altrui per un periodo limitato. è l’onere che grava su un fondo a favore di un altro fondo appartenente a diverso proprietario. è il diritto che hanno i possessori di un fondo di occupare, in caso di calamità naturale, un terreno altrui per uso agricolo.

81. Il valore agricolo medio è determinato in funzione di: Provincia, regione agraria e qualità di coltura. qualità di coltura, classe, comune. qualità di coltura, provincia.

17. Che cosa è il valore complementare? è il valore che assume tutto il bene nei confronti di un bene tipo nella sua parziale economia e produttività. è il valore che assume un bene illimitato nei confronti di altri beni economici. è il valore che assume la porzione di un bene nei confronti del bene originario nella sua unità economica e produttiva.

66. Quando gli arboreti da frutto sono autonomi? quando gli arboreti da frutto in allevamento promiscuo danno un reddito proprio. quando il conduttore di azienda frutticola concede ad altri una parte del suo frutteto. sono autonomi quando, gli arboreti da frutto, costituiscono una unità economico – produttiva a funzionamento indipendente.

2. Quali sono le persone economiche che partecipano alla produzione? il mercato con gli acquirenti classici. il mediatore dei prodotti agricoli e tutte le leggi di mercato. i lavoratori manuali, intellettuali, il proprietario, il capitalista, ecc.

51. Nella stima dei boschi quale è il prezzo di macchiatico? si ottiene sommando al prezzo di mercato dei prodotti trasformati, e tutte le spese occorse per la trasformazione. si ottiene sottraendo dal prezzo di mercato dei prodotti trasformati, tutte le spese occorse per la trasformazione stessa. si ottiene dividendo il prezzo di mercato dei prodotti trasformati, per la somma di tutte le spese occorse per la trasformazione stessa.

100. Qual è il parametro di confronto più significativo per la stima delle aree edificabili: la superficie fondiaria. la superficie territoriale. la cubatura edificabile fuori terra.

36. Cosa sono i comodi per un fabbricato civile? sono quelle condizioni senza mercato che non incidono sul valore di mercato del bene urbano. sono quelle condizioni che hanno un loro mercato e che quindi agiscono in positivo ed in negativo sul valore del bene urbano. sono quelle condizioni che non hanno un loro mercato e non sono quindi valutabili, ma incidono sul valore di mercato dell’immobile urbano.

85. Il mercato delle aree edificabili è in genere più attivo: a ridosso dei centri storici. nelle zone urbane periferiche. nelle zone agricole.

21. Cosa si intende per valor capitale di un fabbricato? si intende il valore dell’immobile urbano comprensivo del valore della costruzione, dell’area su cui insiste e tutto quanto vi è stabilmente investito. si intende il valore dell’immobile urbano escluso il valore della costruzione, dell’area su cui insiste e tutto quanto vi è stabilmente investito. si intende il valore dell’immobile urbano comprensivo delle imposte ed esclusa l’area su cui insiste, comprensivo invece di quanto vi è stabilmente investito.

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