Quiz Agenti Mediatori - Caserta

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

95. Nella successione ereditaria, la quota di riserva si intende: la parte dell’asse ereditario che spetta agli eredi legittimi. la parte dell’asse ereditario che spetta al coniuge superstite. la parte dell’asse ereditario che il testatore ha assegnato agli eredi legittimi.

79. La superficie virtuale di una unità immobiliare si ottiene: misurando la superficie abitabile e le pertinenze. misurando la superficie abitabile. modificando la superficie reale dell’unità con appositi coefficienti di differenziazione.

63. Nella stima di un fondo rustico, come si valutano i fabbricati rurali insufficienti al normale fabbisogno aziendale? si valutano come una detrazione in base al costo di costruzione della volumetria mancante, svalutato in funzione del grado di normale vetustà. si valutano a valore comparativo come aggiunta al valore capitale. si valutano a valore complementare comprensivo di una quota di vetustà.

47. Come si valuta il diritto di sopraelevazioni? per sommatoria del valore di mercato dell’area di sopraelevazione ed il valore dell’indennità di sopraelevazione. per differenza del valore di mercato dell’area di sopraelevazione ed il valore dell’indennità di sopraelevazione. per rapporto del valore di mercato dell’area di sopraelevazione ed il valore dell’indennità di sopraelevazione.

31. Cosa si intende per occupazione temporanea per pubblica utilità? è un procedimento che qualunque impresa costruttiva può adottare, quando gli occorrano aree di deposito per una sua costruzione. è un procedimento che sottrae ad un possessore un suolo per un certo periodo per concederlo ad altri, senza il pagamento di nessuna indennità. consiste nel sottrarre, da parte di un ente, per un certo periodo ad un proprietario di un immobile, il relativo godimento, sia esso parziale o totale.

15. Che cosa s’intende per aspetto economico di un bene? è la capacità di un bene di esistere in quantità illimitata in una vasta zona. s’intende la fisionomia economica che un bene viene ad assumere in una determinata ragione pratica di stima. è la capacità di un bene di essere raro e poco richiesto.

96. Per aspetto economico di stima si intende: il tipo di valore che si intende attribuire con la stima. il prezzo più probabile che la maggior parte degli operatori sarebbero disposti a pagare. il procedimento di stima.

80. I criteri di determinazione delle indennità per l’espropriazione di suoli per pubblica utilità sono stabiliti: dalla legge fondamentale n. 2359/1865. dal D.P.R. n. 327/2001. dalla legge “Napoli” n. 2892/1885.

64. Cosa è l’inventario di consegna di fondi rustici? è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione. è una visione planimetrica dell’area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione. è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione.

48. Nelle servitù coattive, come si determina l’indennità spettante al proprietario del fondo servente? la stima viene fatta tenendo presente anche i vantaggi del fondo dominante e delle leggi sulle servitù ed è esclusivamente sintetica per comparazione. la stima si basa sulle convenzioni dell’atto costitutivo della servitù. il procedimento di stima per l’indennizzo è imposto dal legislatore.

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