Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

74. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato in base al più probabile valore di trasformazione In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati ) in base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati)

42. Quali sono i fabbricati rurali? I fabbricati situati in campagna I fabbricati costruiti allo scopo del ricovero degli animali e delle macchine agricole I fabbricati necessari per un ordinario esercizio dell'impresa agraria

10. Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici? Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà

91. Cosa intendiamo con il termine P.I.L. (Prodotto Interno Lordo) La produzione totale raggiunta da una nazione in un periodo di tempo Il valore complessivo di beni e servizi finali prodotti in un paese in un determinato periodo di tempo La produzione prevedibile di una nazione su base previsionale

59. Il bestiame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al valore di mercato valore di capitalizzazione valore di costo

27. Quali parametri possono essere utilizzati nella stima sintetica di un fondo rustico? Sia tecnici che economici Solo economici Solo tecnici

76. Nel caso in cui il miglioramento fondiario influisca sui comodi del fondo, il saggio post-miglioria come sarà rispetto al saggio ante-migliora? più basso è indifferente in quanto i comodi del fondo non influiscono sulla variazione del saggio di capitalizzazione più alto

44. L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo? Si, se è d'accordo il nudo proprietario Si, purché non modifichi la destinazione economica No, mai

12. E' possibile stimare un fondo rustico attraverso l'aspetto economico del costo? Solo in determinate condizioni Sì, se il perito è particolarmente abile Mai

93. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc... di fronte ad una possibile separazione? Attraverso il valore di mercato del territorio In base al più probabile valore di trasformazione In base al più probabile valore complementare

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