Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

24. Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario? l'esenzione temporanea da imposte un impianto fotovoltaico a tetto la vista panoramica

9. Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la: Stima a vista Stima storica Stima per capitalizzazione dei redditi

58. Il tasso di capitalizzazione esprime: La redditività dei capitali mobili La rendita relativa al tasso ufficiale di sconto La fruttuosità dei capitali immobili

43. La "scala dei prezzi" si riferisce ai: prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine di grandezza valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati in funzione della loro incidenza sul costo totale

28. Il reddito netto di un bene immobile è direttamente proporzionale: al valore del bene ai costi di produzione al tasso di capitalizzazione

13. In un bene le caratteristiche straordinarie "non direttamente valutabili" sono: le detrazioni le servitù i comodi

62. Il canone di locazione ordinario di un immobile è: Il canone medio di zona riferito ad una data tipologia di bene La media dei canoni di zona degli ultimi 5 anni Il canone calcolato secondo la legge 331/98, riferito ad una data zona e ad una data tipologia

47. Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato: nello stato in cui si trova supposto in condizioni medie per la zona senza tener conto delle imposte e delle tasse

32. L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di: mercato trasformazione capitalizzazione del reddito netto

17. Per parametro tecnico si intende: qualsiasi grandezza misurabile una grandezza economica misurabile in moneta una grandezza fisica misurabile

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