Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

42. Il valore di surrogazione di un bene è dato: dal valore di uno o più beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente dal valore del bene prima della surrogazione più i costi di surrogazione dal valore del bene prodotto meno i costi di produzione

10. Il valore di surrogazione viene generalmente usato: nelle valutazioni di aree edificabili nell'estimo agrario, per beni economici per i quali non si dispone di un mercato nelle valutazioni di soprassuoli boschivi

59. Il Beneficio fondiario è: Il ricavo netto annuo del proprietario Il ricavo annuo di un fondo agricolo Il reddito lordo annuo di un bene immobile

27. Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione? La vicinanza alla fermata di metropolitana L'imponibile catastale Il canone di affitto

44. I parametri economici sono: grandezze economiche misurabili col metro monetario grandezze fisiche misurabili qualsiasi grandezza misurabile con scientificità ed attendibilità

12. Nell'estimo per ordinarietà si intende: un modo di valutare ordinato e trasparente la media statistica dei prezzi un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie

61. Il valore ordinario di un bene è: Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo

29. I procedimenti di stima sono di: 2 tipologie svariate tipologie 6 tipologie

46. Quale tra queste grandezze è un'aggiunta al valore ordinario di un bene? Recinzione mobile Buona esposizione Un fabbricato eccedente

14. La base del metodo di stima è: il confronto con beni simili il confronto con prezzi simili il confronto con valori simili

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