Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

94. Quali sono gli obiettivi del risparmio energetico ? aggiornare nel giro di pochi anni tutti gli apparecchi domestici e condominiali ridurre i consumi domestici, le prestazioni termiche dell'involucro edilizio far adottare dal condominio la diminuzione dei consumi energetici

30. Che cosa si intende per valore cauzionale di un immobile? Entrambe le risposte È solo l'importo che il soggetto erogatore del finanziamento ha la maggior probabilità di recuperare dalla vendita del bene È solo il valore che viene attribuito ad un bene che avrà funzione di garanzia per la concessione di un prestito da parte di un Istituto Bancario

79. Quale documento viene utilizzato per attestare le condizioni edificatorie (o meno) di un'area? la visura per immobile l'estratto di mappa catastale il Certificato di Destinazione Urbanistica

15. Quale tra le seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è estrinseca? La luminosità La salubrità dell'aria Il parco privato dell'immobile

64. Attualmente l’indennizzo per l’esproprio per pubblica utilità di un'area edificabile corrisponde: alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato al valore venale dell'area al valore di mercato dell'area

113. Come si può stimare un’ aerea edificabile se il mercato è inesistente? Con il valore di trasformazione Con il valore di costruzione Con il valore completare

49. La superficie commerciale di un posto auto(ubicato in zona periferica) si calcola moltiplicando la superficie reale per: 0,1. 0,5. 1.

98. Ai sensi della vigente normativa quale è la durata minima di una locazione avente ad oggetto un immobile adibito ad attività alberghiera ? 9 anni 6 anni 4 anni

34. Generalmente la superficie commerciale di una terrazza di 180 mq. a servizio esclusivo di un’abitazione ad uso abitativo di 60 mq. (ubicata in zona periferica), è conteggiata: al 50 % della superficie utile della terrazza al 10 % della superficie utile della terrazza al 100 % della superficie utile della terrazza

83. Da cosa dipende il costo di recupero (manutenzione straordinaria) di un fabbricato esistente ? Dalla difficoltà dovuta alla vetustà del fabbricato Dallo stato di degrado e dal tipo della qualità del fabbricato che si vuole ottenere Dal tipo di ristrutturazione

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