Quiz Agenti Mediatori - Firenze

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

56. La viabilità intrapoderale fa parte del "capitale fondiario"? Si, sempre Si, se è stata realizzata da almeno 20 anni No, mai

41. I fabbricati rurali strumentali all'attività agricola sono esentati dall'imposta IMU? Si No Si, ma parzialmente, beneficiando di agevolazioni fiscali

90. Cosa intendiamo per "Area Edificabile"? Un Area molto attigua ai centri urbani Un Area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie Un Area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità

26. In che cosa consiste la stima analitica di un fondo rustico? Nella valutazione del fondo in base a valori attribuiti allo stesso in precedenti compravendite Nella capitalizzazione del beneficio fondiario, illimitato e presunto Nella valutazione mediante computo metrico estimativo

75. Per reddito continuativo si deve intendere: quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene

11. Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici? Il tasso a cui è investito il capitale da stimare La fruttuosità media dei fondi rustici della zona La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola

60. I foraggi eccedenti il fabbisogno aziendale vengono valutati in base al valore di mercato valore di trasformazione valore di surrogazione

45. Come si procede alla stima di un piccolo appezzamento? Mediante un procedimento sintetico parametrico Attraverso la stima per valori tipici Con un procedimento analitico

94. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso si fossero verificati danni ai medesimi? Valutazione in base al costo di ricostruzione del medesimo Valutazione attraverso la stima ad impressione e/o vista Valutazione in base ad una stima comparativa

30. Un'azienda agraria data in affitto si può vendere: ma solo alla scadenza del contratto ma l'affittuario ha il diritto di prelazione senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è più basso

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