Quiz Agenti Mediatori - Firenze

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

46. Quale tra queste grandezze è un'aggiunta al valore ordinario di un bene? Recinzione mobile Buona esposizione Un fabbricato eccedente

14. La base del metodo di stima è: il confronto con beni simili il confronto con prezzi simili il confronto con valori simili

63. Le stime sintetiche si definiscono “dirette” perché: Seguono procedimenti veloci e concreti per determinare il valore dei beni Sono basate sul confronto diretto di beni simili attraverso parametri noti Il perito ha chiaro lo scopo della stima e procede in modo diretto a determinare il valore con i parametri che conosce

31. Un fabbricato ad uso pubblico per il quale non c'è mercato viene stimato in base al valore: di capitalizzazione di costo di ricostruzione deprezzato di trasformazione

48. Che cosa si intende per "aggiunta" nella stima di un bene immobile? È una grandezza economica misurabile oltre l'ordinarietà È una grandezza economica ordinaria ed eccedente È una grandezza economica straordinaria non direttamente valutabile

16. Il valore ordinario di un bene tiene conto: delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima

65. Nella stima sintetica parametrica l’uguaglianza è: Tra beni simili e parametri simili Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro

33. Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di: costo di ricostruzione mercato trasformazione

1. L'estimo è una disciplina che: esprime giudizi economici sui beni valuta i beni economici solo se sono in vendita calcola i prezzi dei beni economici

50. Nella formula di capitalizzazione dei redditi, per quale tasso viene diviso il reddito netto? Tasso di fruttuosità Tasso di capitalizzazione Tasso di interesse

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