Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

64. Come si valuta un appartamento sottoposto a diritto di abitazione? Come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto Come se fosse sottoposto a diritto di servitù Come se fosse libero da vincoli

113. Il valore cauzionale è costituito: dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%. dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80% dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà

49. Qual è la durata massima per l'occupazione temporanea di un'area? Fino a tre anni Fino a cinque anni Limitatamente alla stipula contrattuale

98. L'indennizzo di un bene assicurato è dato dalla seguente formula: Ind = Vass /Vreale x (%D - franchigia) Ind = Vreale / Vass x (%D - franchigia) Ind = Vass / Vreale x (D - franchigia)

34. Un appartamento gravato da diritto di usufrutto ha un valore di mercato pari al valore: al valore ordinario più il valore dell'usufrutto al valore complementare al valore ordinario detratto il valore del diritto di usufrutto

83. Nel caso di cessione di un immobile, la rata del vitalizio si calcola sulla base dei seguenti parametri: Valore di capitalizzazione/durata probabile del cedente/saggio di capitalizzazione Valore di mercato/durata probabile del creditore/saggio di fruttuosità Valore di mercato/durata probabile del cedente/saggio commerciale

19. Nella successione ereditaria non sono soggette a collazione: le spese di mantenimento e di educazione i pagamenti dei premi di assicurazione sulla vita a favore di un erede le rinunce alla riscossione dei crediti

68. La plusvalenza è tassata in caso di rivendita di un immobile: Entro 3 anni se fabbricati ed entro 5 anni se terreni edificabili Entro 3 anni Entro 5 anni

4. Una servitù di passaggio coattivo comporta un decreto di esproprio? Si, ma solo se è permanente Si No

117. Che tipo di titolo è necessario per ottenere la trascrizione? atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente, o sentenza atto scritto o sentenza atto pubblico o scrittura privata autenticata

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