Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

11. Il "computo metrico estimativo" di un fabbricato è: un calcolo analitico di tutti i costi di cantiere una stima sintetica preventiva relativa ad un progetto un sistema di calcolo delle superfici e dei volumi

60. In quali casi è previsto dalla norma l’obbligo di trascrivere un contratto di locazione immobiliare? per i contratti aventi ad oggetto terreni agricoli per i contratti che hanno durata superiore a nove anni per i contratti aventi ad oggetto immobili a destinazione non abitativa

109. In un’area edificabile cosa rappresenta “l’indice di intensità”? Il rapporto tra la cubatura edificabile e l’area copribile L’altezza massima che un edificio può raggiungere Il rapporto tra l’altezza dell’immobile e la superficie copribile

30. Che cosa si intende per valore cauzionale di un immobile? Entrambe le risposte E' solo il valore che viene attribuito ad un bene che avrà funzione di garanzia per la concessione di un prestito da parte di un Istituto Bancario E' solo l'importo che il soggetto erogatore del finanziamento ha la maggior probabilità di recuperare dalla vendita del bene

79. Quale documento viene utilizzato per attestare le condizioni edificatorie (o meno) di un'area? l'estratto di mappa catastale la visura per immobile il Certificato di Destinazione Urbanistica

49. La superficie commerciale di un posto auto(ubicato in zona periferica) si calcola moltiplicando la superficie reale per: 0,5 0,1 1

98. Ai sensi della vigente normativa quale è la durata minima di una locazione avente ad oggetto un immobile adibito ad attività alberghiera ? 6 anni 9 anni 4 anni

19. Il “computo metrico” di un fabbricato corrisponde a: le tabelle millesimali in ambito condominiale il costo necessario dei lavori edili da eseguire/eseguiti l’elenco dettagliato e relative quantità dei lavori edili da eseguire

68. Cosa si intende per rendita edilizia? La rendita dell'area dovuta alla sua posizione nel territorio La rendita che fornisce l'area se affittata Si intende l'incremento di valore che subisce l'area edificabile a causa dello sviluppo edilizio del territorio

117. Cosa si intende, nella sostanza, per “Accertamento di conformità” secondo il T.U. in materia edilizia un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un intervento edilizio conforme alla normativa vigente sia al momento della realizzazione, sia al momento della domanda un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato nel passato, indipendentemente dalla sua data un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato prima del 1 settembre 1967

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