Quiz Agenti Mediatori - Latina

MATERIA: DIRITTO CIVILE - SEZIONI A, C

Quesiti Risposta Multipla

42. L'affitto si differenzia dalla locazione perchè? Ha per oggetto cose mobili ed immobili produttivi. Ha per oggetto cose mobili ed immobili non produttivi. Ha per oggetto cose immobili non produttivi. Ha per oggetto locali ad uso civile e non commerciale.

26. Nel caso in cui il locatore può recedere dal contratto la comunicazione al conduttore deve contenere un preavviso di almeno: 1 mese. 15 giorni. 12 mesi. 6 mesi.

10. Il mediatore ha sempre diritto alla provvigione? Solo se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. Solo se è un mediatore professionale. Si, sempre. Solo per affari superiori a 100.000 euro.

43. I contratti di locazione commerciale: Sono regolati dalla Legge n. 431/98. Sono regolati dalla Legge n. 241/90. Sono regolati dalla Legge n. 359/92. Sono regolati dalla Legge n. 392/78.

27. Può il conduttore sublocare totalmente l'immobile adibito ad uso abitativo senza il consenso del locatore? Si, se avverte la Questura. Si. No. Si, ma solo per gli immobili ad uso commerciale.

11. Il mediatore ha diritto al rimborso delle spese sostenute per incarico di una delle parti, anche se l’affare non è stato concluso? No Sì, sempre Si, se l’affare superava i 100.000 euro. Sì, salvo patti o usi contrari.

44. Quali tipi di caparra sono previsti dal nostro codice civile? Caparra bancaria ed assicurativa. Caparra penitenziale e caparra straordinaria. Caparra penitenziale e caparra penale. Caparra confirmatoria e caparra penitenziale.

28. Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico: Del conduttore e del locatore in parti uguali. Del conduttore per il 30% delle spese di registrazione. Solo del conduttore. Solo del locatore.

12. Chi è il mediatore professionale? È colui che svolge la sua attività solo per persone giuridiche. È un libero professionista. È colui che svolge l’attività di mediazione in modo discontinuo ed occasionale. È colui che svolge la mediazione in affari come attività principale e stabile.

45. Nella caparra confirmatoria: La parte adempiente può tenersi la caparra. La parte adempiente deve in ogni caso restituire la caparra. La parte adempiente può richiedere l'esecuzione forzata del contratto. La parte adempiente può tenersi la caparra, ma può comunque chiedere l'esecuzione forzata del contratto.

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