Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

339. Chi ha la capacità giuridica di disporre per testamento? Tutti coloro che non sono dichiarati incapaci dalla legge. Tutti coloro che hanno la capacità di succedere. Il notaio o qualsiasi altro pubblico ufficiale che abbia i titoli riconosciuti dalla legge.

275. Se il valore assicurato è inferiore a quello reale del bene al momento del sinistro, siamo in presenza di: sottoassicurazione; sovrassicurazione; assicurazione a primo rischio assoluto.

580. Gli elaborati grafici per l'accatastamento nel NCEU di un nuovo fabbricato sono: il tipo mappale, le planimetrie di ogni unità immobiliare e l'elaborato grafico per la dimostrazione della suddivisione in subalterni le planimetrie di ogni unità immobiliare e l'elaborato grafico per la dimostrazione della suddivisione in subalterni le planimetrie di ogni unità immobiliare

211. Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico: del gruppo di condomini che hanno accettato le tabelle millesimali di proprietà particolare. di tutti i condomini. in parte di tutti i condomini, in parte dei soli condomini che se ne servono.

516. Il valore della nuda proprietà di un immobile dato in usufrutto si ottiene: capitalizzando il reddito dell'usufruttuario capitalizzando il reddito lordo del nudo proprietario detraendo dal valore attuale di mercato dell'immobile, considerato libero dal diritto, il valore dell'usufrutto

147. Il valore di demolizione di un fabbricato è dato da: il valore dei materiali risultanti dalla demolizione e riutilizzabili; il valore dell'area fabbricabile che si rende libera; il valore dell'area fabbricabile e dei materiali recuperabili al netto delle spese di demolizione;

452. Il valore di capitalizzazione può identificarsi con il valore di mercato quando: il saggio da usare è opportunamente scelto dal perito il reddito da capitalizzare è determinabile con sufficiente attendibilità il mercato del bene oggetto di stima è attivo

83. Per reddito ordinario si deve intendere: quello ottenuto in un'azienda gestita da un imprenditore concreto; quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni; quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali;

388. Il Catasto terreni e il Catasto dei fabbricati costituiscono: l'inventario dei beni mobili esistenti nel territorio dello Stato italiano; l'inventario di tutte le particelle presenti sul territorio dello Stato italiano; l'inventario dei beni immobili esistenti nel territorio dello Stato italiano.

19. Un bene economico può avere più valori di stima? Sì, perché sono diverse le relazioni economiche che possono intercorrere fra un bene e un soggetto. Sì, in relazione allo scopo pratico della stima. No, perché tutti gli aspetti economici coincidono con il valore di mercato.

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