Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

545. Con la legge fondamentale del 1865 le indennità di esproprio sono determinate: come media tra il valore di mercato e 10 volte il reddito imponibile catastale in base al valore complementare in base al valore venale adottando, a seconda dei casi, il criterio del valore di mercato o complementare

2. I giudizi economici che si occupano della valutazione di beni privati, sono propri: dell'estimo tradizionale, chiamato anche microestimo dell'estimo generale dell'estimo legale

339. Chi ha la capacità giuridica di disporre per testamento? Tutti coloro che non sono dichiarati incapaci dalla legge. Il notaio o qualsiasi altro pubblico ufficiale che abbia i titoli riconosciuti dalla legge. Tutti coloro che hanno la capacità di succedere.

513. L'aspetto economico che si applica nella stima del valore del diritto di usufrutto è: il valore di surrogazione il valore di trasformazione il valore di capitalizzazione

323. I frutti pendenti, il cui valore è una componente dell'indennità per la costituzione di una servitù prediale, vanno stimati: per i soli terreni occupati da manufatti e per le colture su di essi in corso al momento dell'occupazione; per l'intero fondo servente; per tutte le colture che vengono interrotte o danneggiate al momento dell'occupazione.

307. La durata residua di un usufrutto a vita può essere desunta: dalle tavole statistiche di mortalità e di sopravvivenza della popolazione, in funzione dell'età e del sesso dell'usufruttuario; chiedendo all'usufruttuario quanti anni pensa ancora di vivere. facendo la differenza fra la vita media delle persone e l'età dell'usufruttuario;

291. Il diritto di nuda proprietà di un bene gravato da usufrutto ha un valore economico? Sì, perché al termine dell'usufrutto sarà ripristinato il diritto di piena proprietà. No, perché il nudo proprietario non trarrà più alcun reddito dal bene. No, perché il diritto di nuda proprietà non è cedibile in cambio di un prezzo.

275. Se il valore assicurato è inferiore a quello reale del bene al momento del sinistro, siamo in presenza di: sottoassicurazione; assicurazione a primo rischio assoluto. sovrassicurazione;

259. Il punto più critico della stima del valore di mercato di un fondo rustico con il procedimento analitico è insito: nella determinazione delle voci passive del bilancio; nella determinazione della produzione lorda vendibile; nell'assunzione del saggio di capitalizzazione.

243. L'offerta dei fondi rustici è generalmente: perfettamente elastica; tendenzialmente rigida, perché i proprietari fondiari sono poco propensi ad alienare i fondi. tendenzialmente elastica;

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