Quiz Agenti Mediatori - Messina

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

138. Che cosa si intende per rapporto di copertura: Il rapporto tra la cubatura e la superficie edificabile Il rapporto tra superficie utile e superficie fondiaria Il rapporto in percentuale tra superficie coperta e superficie fondiaria

122. Per la costruzione di un fabbricato rurale è obbligatorio richiedere la Concessione Edilizia? No Sì Sì, nel caso in cui il fabbricato sia situato in un Comune con un numero di abitanti superiore a 15.000

106. Qual è l’obiettivo principale di un Piano Territoriale di Coordinamento? Il Paesaggio La Zonizzazione Le reti di comunicazione

90. Cosa si intende per Stima per valori tipici? Quella che si basa sulla somma dei valori delle porzioni omogenee che compongono uno stesso bene Quella che si basa sul confronto con beni simili con quello oggetto di stima Quella che è basata sui caratteri tipici del luogo ove è ubicato il bene da stimare

74. Quanti metodi di stima si possono applicare? Il metodo di stima è unico La disciplina estimativa ha stabilito sei fondamentali metodi di stima Infiniti

58. Il beneficio fondiario: Corrisponde al reddito presumibile e ricavabile dalle aree fabbricabili Indica il reddito annuo di una azienda agraria Coincide con il valore fondiario delle aree fabbricabili

42. Il presupposto fondamentale sul quale si base il metodo di stima per capitalizzazione dei redditi: È la conoscenza del redito netto, e l’attribuzione di un saggio di capitalizzazione È che il capitale investito sia determinato dal reddito presunto È che l’immobile sia affittato

26. È necessario accatastare le Fiere permanenti? Si, solo se sono aperte al pubblico tutto l’anno Si No

10. Dove si ricava in maniera certa la certificazione della proprietà? Presso l’Ufficio della Conservatoria Presso l’ufficio del Registro Preso l’ufficio del Catasto

299. Chi rilascia la relazione definitiva? La banca Il perito Il notaio

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