Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

68. Il giudizio di stima: è obiettivo e, pertanto, deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione è a rischio di soggettività, ma basato su procedimenti scientifici ed oggettivi è scientifico, nel senso che consente di determinare valori certi in base a procedimenti matematici

52. A cosa corrisponde il saggio ( r ) di capitalizzazione? alla misura del rischio nell'ambito delle attività dell'edilizia al tasso a cui è investito il capitale da stimare alla fruttuosità media del mercato

36. Quale tra queste grandezze è una detrazione al valore ordinario di un bene? Esenzione temporanea d'imposte Eccessiva distanza da scuole, farmacie, mercato L'usufrutto

20. La stima analitica è applicabile ad un bene quando esso: può produrre infiniti redditi costanti e continuativi ha fornito redditi determinabili può produrre redditi indeterminabili e continuativi

4. Le valutazioni estimative sono: calcoli percentuali descrizioni previsioni

69. Cosa si intende per estimo? Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene

53. Tra i seguenti valori di un bene immobile scegliere quello da ricercare: valore di mercato valore immobiliare valore di trasferimento

37. Le valutazioni microestimative si riferiscono: ai beni di limitato valore economico ai beni pubblici ai beni privati

21. Il procedimento analitico coincide con: la stima parametrica la stima per trasformazione la stima per capitalizzazione dei redditi

5. Un bene economico può avere: più valori solo se è un bene surrogabile più valori nello stesso momento un unico valore nello stesso momento

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