Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

109. In un’area edificabile cosa rappresenta “l’indice di intensità”? Il rapporto tra la cubatura edificabile e l’area copribile Il rapporto tra l’altezza dell’immobile e la superficie copribile L’altezza massima che un edificio può raggiungere

45. Quali tra le seguenti caratteristiche di un’unità abitativa sono intrinseche? Presenza di uno studio medico nel condominio Presenza di un ascensore e di verde condominiale Vicinanza metropolitana e linee bus

94. Quali sono gli obiettivi del risparmio energetico ? aggiornare nel giro di pochi anni tutti gli apparecchi domestici e condominiali ridurre i consumi domestici, le prestazioni termiche dell'involucro edilizio far adottare dal condominio la diminuzione dei consumi energetici

30. Che cosa si intende per valore cauzionale di un immobile? Entrambe le risposte E' solo l'importo che il soggetto erogatore del finanziamento ha la maggior probabilità di recuperare dalla vendita del bene E' solo il valore che viene attribuito ad un bene che avrà funzione di garanzia per la concessione di un prestito da parte di un Istituto Bancario

79. Quale documento viene utilizzato per attestare le condizioni edificatorie (o meno) di un'area? l'estratto di mappa catastale il Certificato di Destinazione Urbanistica la visura per immobile

15. Quale tra le seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è estrinseca? La salubrità dell'aria Il parco privato dell'immobile La luminosità

64. Attualmente l’indennizzo per l’esproprio per pubblica utilità di un'area edificabile corrisponde: al valore venale dell'area al valore di mercato dell'area alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato

113. Come si può stimare un’ aerea edificabile se il mercato è inesistente? Con il valore di trasformazione Con il valore di costruzione Con il valore completare

49. La superficie commerciale di un posto auto(ubicato in zona periferica) si calcola moltiplicando la superficie reale per: 0,1 0,5 1

98. Ai sensi della vigente normativa quale è la durata minima di una locazione avente ad oggetto un immobile adibito ad attività alberghiera ? 9 anni 6 anni 4 anni

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