Quiz Agenti Mediatori - Roma

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

86. Cosa è l’inventario di consegna di fondi rustici? è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione è una visione planimetrica dell’area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione

70. L'inventario di consegna di una azienda viene compilato all'inizio del contratto di locazione che coincide con l'inizio dell'anno solare l’inizio dell'annata agraria l'inizio dell'anno commerciale

54. Quale delle seguenti caratteristiche costituisce uno scomodo in un'azienda agraria? Assenza di impianto d'irrigazione Buona esposizione Ventosità eccessiva

38. Cosa intendiamo per tasso di fruttuosità nei miglioramenti fondiari? La potenzialità del miglioramento finanziario Il rapporto tra l'incremento di reddito ed il costo del miglioramento La capacità dell'imprenditore nel realizzare il miglioramento

22. Cosa intendiamo per miglioramento fondiario? Investimento di capitale/lavoro allo scopo di aumentare il beneficio fondiario e/o il valore del fondo Manutenzione ordinaria dei fabbricati Lavorazioni del territorio a scopo migliorativo

6. Quale delle seguenti voci fa parte del "capitale agrario o di esercizio"? Gli allevamenti zootecnici Gli impianti irrigui fissi Gli arboreti

87. Che cosa si intende per bilancio di finita locazione? è l’operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all’affittuario le quote di garanzia da questi versate all’anno zero è l’operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto è l’operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato

71. Il bilancio di fine locazione è la valutazione delle differenze emergenti tra l'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (anno commerciale) la parte attiva e la parte passiva del bilancio al momento della scadenza del contratto (annata agraria) l'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (annata agraria)

55. Quali tra i seguenti beni fanno parte del capitale fondiario di un'azienda agraria? Impianti frutticoli Un impianto mobile per le colture protette (tunnel) Macchine ed attrezzi

39. Come viene indennizzato l'affittuario che ha eseguito un miglioramento sul fondo agricolo? In base al "migliorato" In base ai costi effettuati per il miglioramento Non viene mai indennizzato

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