Quiz Agenti Mediatori - Roma

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

65. Nella stima sintetica parametrica l’uguaglianza è: Tra beni simili e parametri simili Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro

33. Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di: costo di ricostruzione mercato trasformazione

1. L'estimo è una disciplina che: esprime giudizi economici sui beni valuta i beni economici solo se sono in vendita calcola i prezzi dei beni economici

50. Nella formula di capitalizzazione dei redditi, per quale tasso viene diviso il reddito netto? Tasso di fruttuosità Tasso di capitalizzazione Tasso di interesse

18. L'ordinarietà si riferisce: alla situazione reale ed attuale al concetto statistico di media alla situazione dell'immediato futuro

67. Quando si applica la stima sintetica per valori unitari o tipici? Per immobili particolari o speciali Per immobili suddivisibili in porzioni omogenee Per immobili di cui è già noto il valore a m2 o a m3

35. Un'area fabbricabile, situata in una zona dove mancano prezzi di mercato di riferimento, viene stimata in base al valore di: trasformazione capitalizzazione costo

3. La stima per valore di costo corrisponde: al valore ordinario del bene detratti i costi di costruzione all'insieme dei costi necessari alla costruzione o ricostruzione di un bene ai costi ordinari e straordinari della gestione di un bene

52. A cosa corrisponde il saggio ( r ) di capitalizzazione? al tasso a cui è investito il capitale da stimare alla fruttuosità media del mercato alla misura del rischio nell'ambito delle attività dell'edilizia

20. La stima analitica è applicabile ad un bene quando esso: ha fornito redditi determinabili può produrre redditi indeterminabili e continuativi può produrre infiniti redditi costanti e continuativi

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