Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

203. Il premio di assicurazione corrisponde: alla cifra che dovrà essere restituita all’assicurato in caso di assenza di danno all’ammontare monetario che l’assicurato paga al momento della sottoscrizione del contratto al risarcimento spettante all’assicurato in caso di danno al valore del danno

139. Secondo il Testo Unico 327/2001 non è un soggetto interessato all’esproprio: Beneficiario dell’espropriazione l’Espropriato Autorità giudiziaria Promotore dell’espropriazione

75. Quali tra queste voci può dirsi una detrazione al "valore normale" nella stima di un'azienda? I prodotti del fondo usati dal produttore per il suo uso familiare Un mutuo ipotecario La lontananza al mercato frutticolo/orticolo Una produzione lorda vendibile eccezionale nell'ultimo anno di lavoro

11. Il valore del diritto dell'Usufruttuario si stima: Sommando i redditi lordi ottenibili per tutta la durata residua dell'usufrutto Scontando all'attualità il valore della nuda proprietà Scontando all'attualità i redditi netti ottenibili per tutta la durata residua dell'usufrutto Sommando i redditi netti ottenibili per tutta la durata residua dell'usufrutto

188. I danni cagionati da colpa grave dell’assicurato: sono parzialmente risarcibili sono sempre risarcibili non sono mai risarcibili non sono risarcibili salvo patto contrario tra assicurato e assicurazione

124. I fabbricati rurali sono per definizione: quelli destinati a dimora di imprenditori agricoli o persone addette all'attività agricola quelli al servizio di fondi rustici quelli ricompresi in un comprensorio non edificabile quelli ricompresi in una zona che il PRG riconosce come zona agricola

60. Stimando un fabbricato a destinazione abitativa quali di queste condizioni richiederanno la determinazione di aggiunte al valore ordinario? Spese di manutenzione urgenti e straordinaria, diritto di usufrutto a favore di terzi Ubicazione in zona signorile, aree verdi a disposizione Redditi transitori superiori all'ordinario, dotazioni di pregio non asportabili dall'immobile Diritto di usufrutto a favore di terzi, ratei di mutuo fondiario gravante sull'immobile

173. L’usufruttuario può locare i beni su cui esercita il suo diritto e in caso di scadenza dei termini del diritto di usufrutto: la locazione si estingue immediatamente con la scadenza dei termini del diritto di usufrutto la locazione si estingue entro l’anno, qualunque sia la durata contrattuale la locazione si estingue entro il quinquennio successivo, qualunque sia la durata contrattuale la locazione si estingue solo alla scadenza del contratto

109. Quale di queste definizioni è esaustiva del significato di Valore di costo di produzione: la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore concreto al momento della stima dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro, al momento della stima dovrebbe sostenere per riprodurre un bene già esistente o già esistito la più probabile somma delle spese che a giudizio del perito un imprenditore puro ed ordinario al momento della stima dovrebbe sostenere per produrre un bene non ancora esistente

45. Un fabbricato con una particolare destinazione (es. una scuola) per il quale non esiste un mercato di riferimento: secondo quale criterio di valutazione potrebbe essere stimato per la sua stima? Sulla base del costo di produzione a nuovo Sulla base del valore complementare Sulla base del costo di costruzione deprezzato in base alla vetustà Sulla base del valore di capitalizzazione

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