Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: LOCAZIONI

Quesiti Risposta Multipla

16. A favore del convivente di fatto è prevista la successione nel contratto di locazione? si solo in presenza di figli no, ma è prevista una prelazione per la conclusione di un nuovo contratto no

1. Il contratto di locazione ha per oggetto: beni immobili beni mobili beni mobili registrati beni mobili e immobili

5. I contratti di locazione di immobili ad uso abitativo previsti dalla L. 431/98 possono essere: solo a canone convenzionale solo a canone libero sia a canone libero che a canone concordato ad equo canone

9. È ammessa la sub locazione nei contratti di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 2 legge 392/78? no, perché è espressamente vietata dalla legge si, basta renderlo noto al locatore no, se non vi è il consenso del locatore, salvo patto contrario salvo patto contrario, il conduttore ha la facoltà di sublocare parzialmente l'immobile previa comunicazione al locatore

13. In quale caso spetta la doppia indennità di avviamento nelle locazioni commerciali? nel caso in cui sia il locatario a decidere di recedere dal contratto nel caso di contratto nullo non è prevista la doppia indennità nel caso in cui, entro un anno dalla disdetta da parte del locatore, quest'ultimo apra un'attività simile o uguale a quella del locatario uscente

17. Il locatore è tenuto a garantire il conduttore delle molestie arrecate da terzi che diminuiscono l'uso o il godimento del bene? solo da terzi che pretendano di avere diritti sulla cosa no, mai no, ma deve autorizzare il conduttore ad agire perché cessino le molestie no, fatto salva la facoltà del conduttore di agire in nome proprio

2. Quale tra le seguenti è la legge più recente sulla locazione di immobili ad uso abitativo? l.8 agosto 1992, n. 359 l.9 dicembre 1998, n. 481 l.9 dicembre 1997, n. 431 l.9 dicembre 1998, n. 431

6. Nella locazione di immobili ad uso abitativo, qualora si verifichi la morte del conduttore: si soglie il contratto il coniuge e i figli legittimi succedono il coniuge, gli eredi, parenti e affini abitualmente conviventi e il convivente more uxorio succede il coniuge se ha figli minori

10. Il conduttore può recedere in qualunque momento dal contratto di locazione abitativa, ai sensi dell'art. 4 legge 392/78, indipendentemente dalle previsioni contrattuali? solo dando un preavviso di 12 mesi al locatore no si, sempre solo se ricorrono gravi motivi, dando comunque un preavviso di 6 mesi al locatore

14. Nella locazione di immobili ad uso commerciale è previsto il diritto di prelazione? si, solo nel caso di nuova locazione non è previsto in nessun caso si, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione si, solo nel caso di vendita del locale

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