Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: LOCAZIONI

Quesiti Risposta Multipla

6. Nella locazione di immobili ad uso abitativo, qualora si verifichi la morte del conduttore: il coniuge e i figli legittimi succede il coniuge se ha figli minori si soglie il contratto succedono il coniuge, gli eredi, parenti e affini abitualmente conviventi e il convivente more uxorio

7. La forma scritta per i contratti di locazione è obbligatoria? no, possono essere stipulati anche verbalmente è prevista solo per contratti di durata ultranovennale si, in base alla l. 431/98 no, è espressamente vietata dalla l. 431/98

8. Che durata è prevista per il contratto di locazione abitativa a canone libero? 3 + 2 2 + 2 5 + 5 4 + 4

9. È ammessa la sub locazione nei contratti di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 2 legge 392/78? si, basta renderlo noto al locatore salvo patto contrario, il conduttore ha la facoltà di sublocare parzialmente l'immobile previa comunicazione al locatore no, se non vi è il consenso del locatore, salvo patto contrario no, perché è espressamente vietata dalla legge

10. Il conduttore può recedere in qualunque momento dal contratto di locazione abitativa, ai sensi dell'art. 4 legge 392/78, indipendentemente dalle previsioni contrattuali? no solo se ricorrono gravi motivi, dando comunque un preavviso di 6 mesi al locatore si, sempre solo dando un preavviso di 12 mesi al locatore

11. Se nell'immobile locato ad uso attività professionale interviene lo scioglimento del contratto, spetta al professionista conduttore l'indennità per la perdita d'avviamento? si no si, se l'attività sia stabilmente esercitata si, se l'attività vi era esercitata da un minimo di quattro anni

12. La locazione di immobili urbani ad uso commerciale prevede in caso di mancato rinnovo del contratto da parte del locatore: una indennità di avviamento pari a 10 mensilità sia nel caso di attività di commercio che nel caso di attività turistiche un risarcimento stabilito dal giudice secondo equità una indennità di avviamento pari a 18 mensilità a favore del conduttore nel caso di attività di commercio e di 21 mensilità nel caso di attività turistiche e ricettive non prevede nessun indennizzo

13. In quale caso spetta la doppia indennità di avviamento nelle locazioni commerciali? nel caso in cui, entro un anno dalla disdetta da parte del locatore, quest'ultimo apra un'attività simile o uguale a quella del locatario uscente nel caso di contratto nullo non è prevista la doppia indennità nel caso in cui sia il locatario a decidere di recedere dal contratto

14. Nella locazione di immobili ad uso commerciale è previsto il diritto di prelazione? si, solo nel caso di vendita del locale non è previsto in nessun caso si, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione si, solo nel caso di nuova locazione

15. Quali tra le seguenti leggi riguardava l'equo canone? l. 9 dicembre 1998, n. 431 l. 9 dicembre 1998, n. 481 l. 8 agosto 1992, n. 359 l. 27 luglio 1978, n. 392

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