Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: TRASCRIZIONI, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

22. La domanda al giudice di revoca di una donazione di beni immobili va trascritta? no, perché il bene deve essere restituito in ogni caso al donante no, perché il donante ha diritto solo alla restituzione in moneta del valore del bene si, per renderla opponibile ai terzi acquirenti del bene si, perché rende nulla un'eventuale vendita del bene da parte del donatario

7. In quale caso è obbligatoria la trascrizione dei contratti preliminari vanno trascritti in ogni caso non vanno mai trascritti se sono redatti mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata se sono redatti per atto pubblico

41. La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici: i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali i contratti che trasferiscono i beni mobili i contratti di leasing immobiliare

26. Si devono trascrivere le accettazioni di eredità che comportino l'acquisto di diritti sui beni immobili? si su semplice richiesta dell'erede no si, ma l'accettazione deve risultare da un qualsiasi atto purché' redatto in forma scritta si, ma l'accettazione deve risultare da atto pubblico, scrittura privata con sottoscrizione autenticata

11. L'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri: è elemento essenziale per il sorgere dell'ipoteca non è necessaria può essere effettuata successivamente alla costituzione di ipoteca è elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi

45. L'ipoteca che spetta al venditore sull'immobile venduto per l'adempimento degli obblighi derivanti dalla vendita è chiamata: ipoteca legale ipoteca giudiziale ipoteca contrattuale ipoteca volontaria

30. Si devono trascrivere le estinzioni dei diritti reali per scadenza del termine? si viene ritrascritto il contratto da cui risulta la scadenza viene trascritta la sentenza che accerta l'estinzione del diritto no, si devono trascrivere solo le costituzioni, i trasferimenti o le modificazioni

15. Quando si estingue un'ipoteca? quando muore il debitore quando c’è l'assenso alla cancellazione da parte del debitore quando l'ipoteca viene cancellata con la rinuncia del debitore

34. è possibile costituire su di un immobile più ipoteche? si fino ad un massimo di cinque no si si avranno ipoteche di diverso grado si, fino ad un massimo di tre

19. Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria: può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma concordata con il venditore è assoggettato a esecuzione forzata senza possibilità alcuna di evitarla può evitare l'esecuzione forzata vendendo a sua volta il bene può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma pari al prezzo d'acquisto o al valore del bene

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