Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO

Quesiti Risposta Multipla

73. Le deliberazioni prese dall’assemblea se contrarie alla legge o al regolamento di condominio per i condòmini: sono sempre obbligatorie non sono obbligatorie sono obbligatorie solo per i condomini che hanno avuto la possibilità di partecipare alle decisioni dell’assemblea sono obbligatorie fino ad annullamento da parte dell’autorità giudiziaria

57. Qual è lo strumento che consente la gestione e il controllo dell'attività dell'Assemblea e delle relative deliberazioni? La tabella relativa alle quote millesimali di proprietà e l'amministratore Il regolamento condominiale Il Codice Civile e relative disposizioni successive Le norme sulla comunione dei beni contenute nel Codice Civile

41. Nel caso l'assemblea non provveda a nominare l'amministratore di un condominio, qualora sia obbligatorio: l'amministrazione è attuata dal condomino o dai condomini con la metà più una delle quote l'assemblea sostituisce l'amministratore la nomina è fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell'amministratore dimissionario l'amministrazione viene attuata da un comitato di condomini

25. Che cos'e' un condominio? un fabbricato comprendente più unità immobiliari dotate di spazi e servizi colletivi appartenente a più persone in comunione un fabbricato diviso in parti funzionalmente connesse fra di loro un insieme di unità immobiliari separate tra loro e ordinatamente distribuite nell'edificio un fabbricato diviso in unità immobiliari la cui proprietà di ognuna appartiene a due o più persone non in comunione.

9. è valido il patto di rimanere in comunione? No Si ma per un periodo massimo di cinque anni Si ma per un periodo superiore a dieci anni Si ma per un periodo inferiore a dieci anni

106. L’amministratore di condominio: Ha autonomia decisionale piena Ha autonomia decisionale ma limitatamente alla adozione di provvedimenti di ordinaria amministrazione Ha autonomia decisionale solo se nominato da un giudice Non ha in nessun caso autonomia decisionale

90. Per la ripartizione delle spese per consumo di acqua potabile in un condominio il criterio più equo è: ripartire le spese in proporzione al numero di persone che abitano stabilmente in ogni unità condominiale ripartire le spese in base al consumo misurabile con contatori installati in ogni singola unità o in assenza di contatori volumetrici in base al n° di abitanti ripartire le spese in base ai millesimi di proprietà particolare ripartire le spese in modo uguale tra tutti i condomini ovvero dividendo il consumo totale per il numero delle unità

74. Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza l'autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea a cosa ha diritto? Non ha alcun diritto di essere rimborsato Ha diritto ad un rimborso di almeno la metà di quanto speso Ha comunque il diritto di essere rimborsato delle spese sostenute sempre che siano ritenute utili non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spese relative a opere urgenti

58. Dal punto di vista numerico che cosa rappresentano le quote di proprietà generale in un condominio? Le quote di comproprietà dei vari proprietari sulle parti comuni e la loro partecipazione alle spese sull'uso differenziato delle stesse Le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote di partecipazione alle spese che la vita del condomino comporta Le quote di comproprietà dei vari proprietari su tutte le parti comuni e pertanto anche delle quote partecipazione ai diritti che la vita del condomino comporta Una misura della comproprietà su tutte le parti comuni che serve come base per la ripartizione delle spese condominiali

42. Il criterio maggiormente utilizzato per ripartire le spese di consumo dell'acqua potabile in un condominio è: in proporzione al consumo volumetrico effettivo misurato per ogni unità in base alla superficie di ciascuna unità condominiale in base alla tabella millesimale di proprietà in base all'altezza del piano di ciascuna unità immobiliare

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