Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: CREDITO FONDIARIO

Quesiti Risposta Multipla

109. Sul mercato si possono trovare mutui fondiari della durata massima di: 25 anni 35 anni 30 anni 40 anni

93. Nel valore di un'azienda è compreso il valore di avviamento? Si, quello dei prossimi 2 anni Si, quello di un solo anno Solo quello dei prossimi 4 anni No

77. Il mutuo a tasso misto (fisso o variabile con cap) non esiste un mutuo con tali caratteristiche è un mutuo in sostanza paragonabile ad uno a tasso variabile con spread è un mutuo che consente la copertura del 100% del valore dell'immobile senza ulteriori garanzie da parte del mutuatario è un tipo di mutuo che consente al mutuatario di spostarsi da fisso a variabile o viceversa, in genere ogni due anni

61. Che cosa sono gli interessi di preammortamento? Gli interessi dovuti sul Mutuo per l'acquisto di beni immobili Gli interessi calcolati dal giorno della stipula del contratto al momento dell'erogazione del mutuo Gli interessi calcolati dal momento dell'erogazione del mutuo al momento del pagamento della prima rata di ammortamento Gli interessi calcolati dal momento della stipula del contratto e fino al giorno di pagamento della prima rata di ammortamento

45. Col termine di Spread, parlando di un mutuo si intende: Una particolare modalità di erogazione Al rendimento medio del mercato obbligazionario Un tasso di interesse agganciato al Tasso Ufficiale di sconto Una percentuale che si somma al tasso EURIBOR

29. A seguito di un Mutuo Agrario viene acceso un Privilegio Agrario che consiste: Nel chiedere la vendita forzosa dei fabbricati rurali Nel diritto di chiedere l'iscrizione di una ipoteca sul fondo agricolo Nel chiedere la vendita forzosa dei terreni agricoli Nel diritto di rivalersi sui frutti pendenti o sul ricavato dalla vendita dei beni acquistati coi fondi del Mutuo Agrario

13. Il mutuo ipotecario è garantito: solo da fideiussione da un portafoglio di valori immobiliari dalla banca è garantito da garanzie specifiche come pegno, ipoteca o garanzie personali

110. I mutui "loan to value" sono l'equivalente anglosassone dei mutui a tasso fisso sono quelli che prevedono il finanziamento oltre l'80% del valore dell'immobile con evidente vantaggio in termini economici per il cliente sono quelli che prevedono il finanziamento oltre l'80% del valore dell'immobile sono una forma di mutuo utilizzata nei paesi anglosassoni ma non ancora presenti in Italia

94. L'assicurazione di un bene per un massimale superiore al suo valore: è una forma di maggiore garanzia in caso di danno totale è inutile perché il risarcimento non può essere superiore al danno totale consente di ottenere vantaggi in sede di determinazione del premio da pagare è garanzia che l'assicuratore liquiderà con celerità il danno

78. Stipulando un mutuo a tasso fisso il contraente: Si tutela nei confronti di future diminuzioni dei tassi d'interesse Usufruisce di una maggiore flessibilità nella restituzione del mutuo Effettua un'operazione finanziaria più conveniente Si tutela nei confronti di futuri aumenti dei tassi d'interesse

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